Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Molenvenseweg 59

5261AJ Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 6.509

Fotogalerij

Molenvenseweg 59 Vught
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand herenhuis met royale leefruimtes, vijf slaapkamers, twee badkamers en een verzorgd aangelegde tuin rondom de woning, gelegen in het geliefde Vught-Noord. De begane grond biedt een lichte en ruime woonkamer met meerdere schuifpuien, een moderne woonkeuken en een prettige verbinding met het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en praktische bergruimte. Buiten vormt de verzorgde tuin met volop privacy, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met vrij uitzicht. De locatie in Vught-Noord is bijzonder aantrekkelijk dankzij de korte afstand tot het dorpscentrum, diverse scholen en het omliggende natuurgebied, waaronder de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man. Ook het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch bevindt zich op slechts enkele minuten afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, theaters en musea. Daarnaast zijn de uitvalswegen, busverbindingen en het treinstation uitstekend bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Plan uw bezichtiging snel en eenvoudig online via onze website! INDELING Binnenkomst in de ruime hal, met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte, trapopgang met praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. Het toilet is stijlvol afgewerkt met beton ciré en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming in combinatie met een visgraat pvc-vloer. De woonkamer is royaal van formaat en voelt licht aan dankzij de grote raampartijen en meerdere schuifpuien. Nabij de zithoek vormt de gashaard een sfeervol middelpunt, waarbij de wand daarboven is afgewerkt met luxe leren behang van palinghuid, wat de ruimte een exclusief karakter geeft. Vanuit de zithoek biedt een schuifpui toegang tot de zijtuin. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte en de open keuken. Ook hier zorgt een grote schuifpui, voorzien van een rolhordeur, voor een prettige verbinding met de tuin. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en stijlvolle opstelling met een L-vormig keukenblok, aangrenzende eetbar en een bijpassende kastenwand. De ruimte beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat met een design afzuigkap (Wave), Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast (ter overname), combi-stoomoven, combioven en een koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar via een schuifpui. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn royaal opgezet en genieten van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is eveneens afgewerkt met beton ciré en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegel met verlichting en verwarming, een handdoekenrek, een toilet en een radiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte bergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote dakramen en praktische bergruimte achter de schuine wanden. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasmachine. In de bergruimte zijn de cv-ketel, boiler en WTW-unit opgesteld. Buiten Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met een combinatie van bestrating, hagen, leibomen en sfeervolle buitenverlichting. Door de verschillende terrassen en zitplekken is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. In 2023 is een stijlvolle overkapping gerealiseerd, voorzien van glazen schuifwanden en sfeerverlichting. Vanuit de overkapping is de berging bereikbaar, die tevens toegankelijk is vanaf de voorzijde van de woning. Aan deze zijde bevindt zich een sierhek met dubbele poortdeur, waardoor de opgang naar de woning op een prettige manier kan worden afgesloten.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.