Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Molhuysensingel 9

5262CB Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.237

Fotogalerij

Molhuysensingel 9 Vught
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande instapklare woning gelegen in een geliefde woonomgeving in Vught. De begane grond biedt een prettige indeling met onder meer een lichte woonkamer, royale woonkeuken, werkkamer en een extra (speel)kamer. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan één met aangrenzende kledingkamer en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee lichte slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen aan voor- en achterzijde. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop privacy en vormt een aangename buitenomgeving. De woning ligt op een geliefde locatie in Vught, in de wijk Schoonveld, met de aanwezigheid van twee basisscholen en een kinderdagverblijf in de directe nabijheid. Zowel het centrum van Vught als het winkelcentrum “Moleneindplein” zijn op fietsafstand gelegen en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn op korte afstand bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Plan uw bezichtiging snel en eenvoudig online via onze website! INDELING Begane grond Binnenkomst in de ruime ontvangsthal, voorzien van garderobe, meterkast, toilet en een praktische verdiepte voorraadkast onder de trap. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de lichte werkruimte aan de voorzijde van de woning. Dankzij de erker en grote raampartijen is dit een bijzonder prettige plek om te werken of te studeren. Het toilet is modern uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer, eetkamer en extra kamer ligt een fraaie Europees eikenhouten vloer, terwijl in de hal, keuken, bijkeuken, het toilet en de werkruimte is gekozen voor een transparant gecoate cementdekvloer. De woonkamer kenmerkt zich door de royale lichtinval en het prettige contact met de tuin. Aan de voorzijde zorgt een grote raampartij tot aan de grond voor een open en lichte zithoek, terwijl aan de achterzijde uitzicht bestaat op het groen van de tuin. Aangrenzend bevindt zich een separate multifunctionele kamer met een op maat gemaakt wandmeubel en schuifdeuren, ideaal als speelkamer of tv-kamer. De royale woonkeuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui is er direct toegang tot het terras en de tuin. De keuken is stijlvol ingericht met een kookeiland voorzien van spoelbak, Quooker en Miele vaatwasser, gecombineerd met een eetbar. Tegenover het eiland bevindt zich een strakke wandopstelling met inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast van Liebherr en een combi-stoomoven van Neff. De karaktervolle Zellige wandtegels geven de ruimte een warme uitstraling, terwijl de vele ingebouwde kastruimtes bijdragen aan het strakke geheel en volop praktische opbergruimte bieden. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met wasapparatuur, spoelbak, hybride cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit hier is er toegang tot zowel de tuin als de carport naast de woning, vanwaar de berging met dubbele deuren en elektra bereikbaar is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime aangrenzende kledingruimte. De tweede slaapkamer is opvallend ruim van opzet en ontstaan uit het samenvoegen van twee voormalige slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet, radiator en vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle grenenhouten vloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen aan voor- en achterzijde. Hierdoor zijn het lichte en comfortabele kamers met bovendien praktische bergruimte aan beide zijden. Ook deze verdieping is afgewerkt met een grenenhouten vloer. Buiten De op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met volwassen beplanting, een gazon en een terras direct aan de woning, voorzien van zonneluifel. Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras onder de notenboom. De blauwe regen, geleid langs een klimplantensysteem, zorgt in het seizoen voor een sfeervolle en kleurrijke uitstraling. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een bewateringssysteem. De fraai aangelegde voortuin en de oprit met plaats voor één auto maken het geheel compleet. Algemeen - er zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd op het plat dak van de garage en op het dak van de tweede verdieping aan de achterzijde; - in 2017/2018 is de woning geheel gerenoveerd; - in 2023 is de tuin (inclusief bestrating) geheel nieuw aangelegd.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
679 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Hybride (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.