Direct naar de inhoud
Logo van Van Goeden Huyze

Park Reeburg 12

5261GC Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 5.109

Fotogalerij

Park Reeburg 12 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed Huys te koop! Heeft u altijd al willen wonen midden in het groen? Het kan in dit ruime appartement op de tweede etage met vier kamers, een balkon en een grote zolder. Op een fantastische locatie gelegen midden in- en met uitzicht op het groene Park Reeburg in Vught. Het appartementencomplex met typisch jaren-50 stijl, ligt aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Vught. Het is goed bereikbaar met uitvalswegen en het NS-station in de naaste omgeving. Op circa tien minuten fietsen bevindt zich het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. Kom binnen Het appartementencomplex 'Park Reeburg', heeft twee entrees met ieder toegang tot zes appartementen. Vanuit de rechter entree gaan we het gebouw binnen. De brievenbussen zijn vanuit de entree bereikbaar. Het appartement, gelegen op de tweede etage is per trap bereikbaar. De aparte eigen fietsenberging ligt naast het complex. Welkom Via de voordeur betreedt u de ruime hal welke toegang biedt tot de woon- en eetkamer, twee slaapkamers, de keuken en een separaat toilet. De open verbinding naar de woonkamer zorgt voor licht en een warm welkom in de woning. De open haard garandeert een knus comfort in donkere dagen. Aan de woonkamer grenst het balkon, met dubbele openslaande deuren. Het balkon, liggend op het zuidoosten, heeft een wijds uitzicht op de groene omgeving en er is schaduw te creëren middels de zonneluifel. Via de woonkamer komen we in de eetkamer, met inbouwkast en aan twee zijden, via de ramen, schitterend uitzicht op het park. De dichte keuken heeft een praktische indeling met een werkblad aan twee zijden met veel bergruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven en een koel/vries combinatie. De ruimte aan de keuken herbergt de cv-ketel en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Het grootste deel van het appartement is voorzien van HR++ ramen en een mooie lichte laminaatvloer doorlopend vanuit de hal in alle leefruimtes. In de natte ruimtes en in de keuken ligt een donkere tegel op de vloer. De wanden en plafonds zijn glad gestukt. Slaapvertrekken Vanuit de grote, comfortabele slaapkamer kijkt u uit op het groen van Park Reeburg. Deze slaapkamer heeft een grote ingebouwde kledingkast en een open verbinding met de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is uitstekend te gebruiken als logeer- / studeerkamer. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. Zolder Vanuit de grote slaapkamer is middels een vlizotrap de bergzolder met veel bergruimte te bereiken. Maar er is ook een mogelijkheid om een vaste trap en extra kamer te creëren. Deze bergzolder heeft een forse afmeting (circa 13 m2 met een hoogte van minimaal 1,50m) en de dakramen zorgen hier voor veel daglicht. Kenmerken • Ruim 4-kamer appartement • Midden in het groen met fraai uitzicht op het omliggende park • De woning ligt op de tweede verdieping en is per trap bereikbaar • Het appartement beschikt over een zolderverdieping, bereikbaar middels vlizotrap • Het appartement beschikt over een eigen externe (fietsen)berging naast het woongebouw • De VVE-kosten bedragen circa € 218,- per maand. De omgeving Het appartement bevindt zich in het kleinschalige, goed onderhouden, appartementencomplex 'Park Reeburg'. Naast het complex bevinden zich de individuele bergingen. Parkeren kan voor de deur. Wonen in Park Reeburg is niet voor niets zo geliefd. U woont hier in een rustige omgeving, midden in het groen, met het centrum van Vught, winkels, horeca, NS station, etc. om de hoek. Binnen een paar minuten rijden bent u op de A2/A65, op weg naar andere delen van het land. Bovendien ligt het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch op circa 10 minuten fietsen van Park Reeburg. Kortom een toplocatie waar u lang van kunt genieten. Plan snel een bezichtiging om dit Goede Huys te komen bekijken!

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
316 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco Tec (2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en beschutte ligging
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.