Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Ploegstraat 49

5261EG Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.264

Fotogalerij

Ploegstraat 49 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Ploegstraat 49 in Vught, een royale en sfeervolle woning met vier slaapkamers, een heerlijke achtertuin op het zuiden en een ruime leefruimte die comfort en stijl combineert. In 2021 is de woning grondig gerenoveerd, waardoor alle ruimtes modern aanvoelen en direct te betrekken zijn. Met meerdere volwaardige kamers, een lichte woonkamer en een verzorgde buitenruimte is dit een ideale woning voor wie graag royaal wil wonen in het hart van Vught. De ligging is werkelijk uitstekend: midden in het centrum, met winkels, speciaalzaken, scholen en horeca binnen handbereik. Voor een culinair diner loopt u letterlijk de hoek om naar sterrenrestaurant Sense, terwijl u onderweg geniet van het prachtige uitzicht op de Petruskerk. Daarnaast liggen prachtige natuurgebieden op korte fietsafstand, zoals recreatieplas de IJzeren Man, de Loonse en Drunense Duinen en het Bossche Broek – ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Bovendien bent u vanuit Vught binnen korte tijd in omliggende grotere steden zoals 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Een locatie waar het dagelijkse leven moeiteloos samengaat met sfeer, gemak en kwaliteit. Algemene informatie: Woonoppervlakte: ca. 170 m² Externe bergruimte: ca. 10 m² Inhoud: ca. 602 m³ Perceeloppervlakte: 253 m² Bouwjaar: 1939 gerenoveerd in 2021 Indeling Begane grond Bij binnenkomst biedt de hal ruimte voor het ophangen van jassen en bevindt zich hier tevens de meterkast. Een taatsdeur leidt naar de gang, die toegang biedt tot de toiletruimte, een kelderkast, de voorkamer en de eetkamer. De gang is stijlvol afgewerkt met een terrazzovloer. De voorkamer is een sfeervolle plek die zijn allure ontleent aan de twee glas-in-looddeuren. Via de tussendeur komt u in de eetkamer, eveneens voorzien van glas-in-lood en uitgerust met twee inbouwkasten met glas-in-looddetails. Aangrenzend ligt de halfopen keuken, uitgerust met een wijnkoeler, combi-stoomoven, Quooker, inductiekookplaat met vier zones, vriezer, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een composiet keukenblad. De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is ruim van opzet en beschikt over een inbouwkast. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is praktisch ingedeeld, wordt momenteel gebruikt als werkkamer en beschikt over een inbouwkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een designradiator en een wastafel met meubel. De strak afgewerkte gietvloer geeft deze ruimte een bijzonder moderne en strakke uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte die tal van mogelijkheden biedt. Dankzij de twee dakkapellen is hier prettig veel daglicht. De ruimte is momenteel ingericht als multifunctionele verdieping en beschikt over witgoedaansluitingen. Met de aanwezige gietvloer en de beschikbare aansluitpunten behoort het realiseren van een van een extra slaapkamer met ensuite badkamer tot de mogelijkheden. Buitenleven De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een fijne buitenruimte met een royaal terras, een overkapping en volop volwassen groen. Er is een buitenkraan aanwezig en een praktische berging die toegang geeft tot de steeg. Deze steeg behoort tot het perceel en kent een recht van overpad voor de buren. Vanuit de steeg bereikt u eenvoudig de voorzijde van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
602 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.