Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Sobriëtasstraat 6

5261TT Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.318

Fotogalerij

Sobriëtasstraat 6 Vught
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne, rustige locatie nabij het centrum van Vught ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en ruime achtertuin. De woning combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging: een rustige en doodlopende straat, op korte afstand van het gezellige centrum van Vught met diverse voorzieningen, (basis) scholen én het NS-station. Binnen biedt de woning ook een prettige indeling met volop leefruimte. Een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken en een praktische bijkeuken. Op de verdieping liggen drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een royale zolder volop mogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het noorden, welke fraai aangelegd. Kortom, een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Plan nu via onze website ONLINE een bezichtiging voor deze woning! INDELING Begane grond Via de voortuin biedt de entree toegang tot de hal met garderoberuimte en meterkast. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een grote raampartij, twee zijramen en biedt aan de achterzijde via de openslaande deuren zicht en toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de open keuken en biedt tevens toegang tot een trapkast en het portaal, vanuit waar het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar zijn. De keuken biedt een keukenblok in L-vorm (2017) met hoogglans witte kastjes, grijs werkblad en is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en recirculatie afzuigkap. De bijkeuken biedt opbergruimte, opstelling was apparatuur, cv-ketel (Remeha 2020) en achterdeur naar tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers waarvan twee aan achterzijde en een aan voorzijde. De badkamer (2006) is voorzien van whirlpool ligbad, stoomdouche, wastafelmeubel, design radiator, zwevend toilet, raam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap biedt toegang tot de ruime tweede verdieping. Dit betreft een open ruime met bergruimte achter knieschotten en een extra bergvliering. De zolder zou eventueel in te richten zijn in één of meerdere slaapkamer(s). Buiten De ruime achtertuin is gelegen op het noorden en heeft dankzij de ruime afmetingen de gehele dag genieten van zowel zon als schaduw. Dit maakt de tuin een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. De tuin is aangelegd met twee terrassen, een gazon, plantenborders en een grindpad. De achtertuin is voorzien van buitenverlichting, een buitenkraan en biedt toegang tot de garage aan de zijkant van het huis. De garage heeft zowel aan voor- als achterzijde dubbele garagedeuren, waardoor je eventueel ook met grotere spullen achterom kunt. Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte voor 1 auto. In de straat en op het parkeerterrein is tevens extra parkeerruimte aanwezig. Algemeen - De woning is keurig onderhouden; - Begane grond is voorzien van radiatoren (hoofdverwarming) én vloerverwarming (2 velden) als bijverwarming. - Geheel dubbel glas, m.u.v. bijkeuken; - Kozijnen op eerste verdieping zijn voorzien van HR++ glas; - De woonkamer en ouderslaapkamer zijn voorzien van airconditioning; - 8 zonnepanelen aan de zuidzijde uit 2023.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.