Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Vught I Qualis

St.-Barbarastraat 2

5262BT Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.507

Fotogalerij

St.-Barbarastraat 2 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met garage op een geliefde locatie in Vught Op een markante hoek van de St.-Barbarastraat en de Theresialaan staat deze charmante jaren ’30 hoekwoning met garage en een bijzonder verhaal. Het pand was vroeger in gebruik als viswinkel met woonhuis, wat deze woning een unieke geschiedenis en karakter geeft. Authentieke details, een prettige lichtinval en de typische sfeer van de jaren ’30 maken dit een huis met een eigen identiteit. De woning ligt op een zeer geliefde locatie in Vught. De Theresialaan staat bekend als een gezellige en kindvriendelijke straat waar buren nog naar elkaar omkijken en waar veel jonge gezinnen wonen. In de directe omgeving bevinden zich twee basisscholen en ook het Maurick College ligt op korte afstand. Daarnaast zijn winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het centrum van Vught snel bereikbaar. Ook ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen richting A2 en N65 liggen op slechts enkele minuten afstand. Aan de overzijde van de Theresialaan bevindt zich bovendien het groene Park Eikenheuvel, waar je zo het park in wandelt voor een ommetje of een moment van rust. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen en in het weekend kan er ook gebruik worden gemaakt van de speelplaats van de school van Kentalis, wat deze omgeving extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Kortom: een karaktervolle woning op een warme en levendige plek waar wonen en leven mooi samenkomen. Indeling Begane grond Via de zijkant van de woning betreed je de woning en kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar de jaren ’30 charme direct voelbaar is. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open karakter. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer, beschikt over een sfeervolle gaskachel en heeft diverse authentieke elementen die perfect passen bij de bouwperiode van de woning. Via stijlvolle schuifdeuren bereik je de eetkamer. De eetkamer, gelegen op de hoek van de woning, heeft een bijzonder verleden: hier was vroeger de viswinkel gevestigd. Deze ruimte heeft nog een eigen voordeur aan de Theresialaan, wat het karakter en de historie van het pand onderstreept. Dankzij de grote ramen is het een lichte ruimte met leuk uitzicht op deze gezellige straat. Er is volop plek voor een ruime eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een keukenopstelling uit 2005, voorzien van onder andere een gaskookplaat en een ingebouwde vaatwasser. Daarnaast is er een infraroodpaneel aanwezig en zijn hier de aansluitingen voor het witgoed. De keuken biedt bovendien voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de oorspronkelijke achtergang van de woning. Hier bevinden zich de toegang tot de kelder en een aparte kleine ruimte die momenteel in gebruik is als werkruimte, maar tevens ook geschikt als opslagruimte. Tevens is vanuit hier de garage/berging bereikbaar. De garage biedt praktische extra bergruimte en is ideaal voor fietsen, een vriezer of hobbyspullen. Vanuit de garage is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer en beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Alle kamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. De slaapkamers zijn van goed formaat en flexibel in te delen. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als kledingkamer/inloopkast. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel natuurlijk licht. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie en een wastafelmeubel. Via de overloop bereik je met een vaste trap de zolderverdieping. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en is voorzien van een houten vloer met vloerbedekking. De verdieping beschikt over een praktische voorzolder met bergruimte en een ruime slaapkamer. Dankzij de aanwezige ramen en dakramen is er voldoende daglicht, wat deze verdieping tot een prettige en lichte ruimte maakt. Tuin De woning beschikt over een sfeervolle achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is grotendeels bestraat en biedt een fijn zitgedeelte waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de aanwezige beplanting staat de tuin in het voorjaar en de zomer mooi in bloei, wat zorgt voor een groene en gezellige sfeer. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met garage - Gelegen op een geliefde locatie in Vught, op de hoek van de St.-Barbarastraat en Theresialaan - Rijke historie: voormalig viswinkel met woonhuis - Veel lichtinval door de hoekligging - Keukendak circa 3 jaar geleden vernieuwd - Houten kozijnen met dubbel glas - Woonkamer met sfeervolle gaskachel - Keuken voorzien van infraroodpaneel - Basisscholen en Maurick College op korte afstand - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.