Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

St.-Catharinastraat 5

5262BX Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

St.-Catharinastraat 5 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden tussenwoning, gelegen in de gewilde woonwijk Schoonveld. De woning beschikt over een royale woonkamer en een lichte woonkeuken en is volledig voorzien van dubbel glas, gecombineerd met elektrisch bedienbare buitenzonwering bij alle ramen. Met vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en een complete badkamer is er volop leefruimte. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is ingericht met een sfeervolle tuinkamer met glazen schuifwanden en toegang tot een ruime berging. De woning is gelegen in een rustige straat van de prettige woonwijk Schoonveld. De ligging is zeer gunstig, met alle voorzieningen van Vught binnen handbereik en uitstekende verbindingen richting de uitvalswegen A2 en N65. Scholen, waaronder basisscholen en het Maurick College, het NS-station en het centrum van Vught bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en de IJzeren Man liggen nabij, terwijl het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch snel en goed bereikbaar is. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal, waar het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast zijn gesitueerd. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje. In de trapkast bevindt zich de meterkast, vernieuwd in 2020. Vanuit de hal wordt de woonkamer bereikt, een royale en prettig ingedeelde leefruimte met aan de voorzijde een lichte zithoek. De ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een speel- of werkplek en is afgewerkt met een stijlvolle houten parketvloer. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken, een bijzonder lichte en sfeervolle ruimte dankzij vier dakramen, waarvan twee elektrisch bedienbaar zijn en alle zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens aan de buitenzijde. Via openslaande deuren met hor staat de woonkeuken in directe verbinding met de tuin. De woonkeuken is afgewerkt met een gietvloer. De keuken is uitgevoerd met een recht keukenblok voorzien van een natuurstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser uit 2025. In 2020 is de keuken uitgebreid met een op maat gemaakte kastenwand, waarin een royale koel-vriescombinatie en extra kastruimte zijn geïntegreerd. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken, ingericht met aansluitingen voor de wasapparatuur en ruimte voor een tweede garderobe. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegel met verwarming en verlichting en een radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte onder de schuine wanden. Daarnaast is er een aparte wasruimte waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden en waar ook de cv-installatie is geplaatst. Op de voorzolder is extra bergruimte aanwezig. Op het dak liggen zeven zonnepanelen. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. In 2024 is de tuin volledig gerenoveerd. Direct aan de woning ligt een terras, gevolgd door kunstgazon en een groene border. Achter in de tuin bevindt zich een ruime tuinkamer, voorzien van glazen schuifwanden, verlichting, elektra en een gaskachel. Aangrenzend ligt een overkapping, geschikt voor bijvoorbeeld het realiseren van een buitenkeuken. Vanuit de tuinkamer is de berging bereikbaar en via de brandgang is er een praktische achterom. Daarnaast is er een extra berging aanwezig in de tuin, ideaal voor het opbergen van tuinmaterialen en afvalcontainers. Bijzonderheden - In 2020 zijn alle vloeren vernieuwd, met uitzondering van de badkamer en het toilet. Tevens is het volledige stucwerk vernieuwd en is de woning opnieuw geschilderd. In datzelfde jaar is de woonkeuken uitgebreid met een op maat gemaakte kastenwand en zijn er vier nieuwe dakramen geplaatst, waarvan twee elektrisch bedienbaar en naar wens instelbaar. Ook is de meterkast vernieuwd en is de volledige elektrische installatie nagekeken. Alle wandcontactdozen zijn vervangen en de aansluitingen van de screens zijn netjes in de wanden weggewerkt. De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering, welke tevens functioneren als horren. Al het deurbeslag is vervangen en geharmoniseerd en alle sloten zijn gelijksluitend uitgevoerd. De spouwmuren zijn geïsoleerd, evenals het dak van de woonkeuken. Het toilet op de begane grond is vervangen en de riolering is doorgetrokken naar de eerste verdieping, waarbij het toilet en de douche zijn vervangen. Daarnaast is de trap naar de tweede verdieping voorzien van nieuwe pvc-bekleding; - in 2022 is de tweede verdieping geïsoleerd; - het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022; - in 2023 zijn er 7 zonnepanelen geïnstalleerd; - in 2024 is het dak van de uitbouw, waarin de woonkeuken is gesitueerd, gerenoveerd. Daarbij is de woonkeuken opnieuw geschilderd en is tevens schilderwerk uitgevoerd aan de voordeur en de trap naar de eerste verdieping; - in 2024 is de tuin volledig gerenoveerd, inclusief het plaatsen van de tuinkamer en de berging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.