Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

St.-Elisabethstraat 1 D

5261VK Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.756

Fotogalerij

St.-Elisabethstraat 1 D Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Vught, in het karakteristieke en volledig gemoderniseerde gebouw Rozenoord, ligt deze moderne tussenwoning (energielabel A++). De woning biedt een sfeervolle leefruimte met luxe Siematic keuken, Neff-apparatuur en Quooker. Het Fibaro-domoticasysteem maakt het eenvoudig om de verlichting naar wens aan te passen, terwijl vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, waarbij de badkamer is voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping beschikt over een royale derde slaapkamer en extra bergruimte. De privacy volle stadstuin op het zuidoosten beschikt over een sproei-installatie en volwassen beplanting. In de ondergelegen parkeerkelder bevinden zich twee privéparkeerplaatsen met laadpaal en een eigen berging, bereikbaar via de gemeenschappelijke daktuin. Het voormalige gemeenschapshuis Rozenoord, dat ook dienstdeed als school en bioscoop, vormt nu het decor voor een unieke woonbeleving. Het historische hoofdgebouw is met oog voor architectuur, groen en duurzaamheid herontwikkeld. De ligging is ideaal: het centrum van Vught, met winkels, horeca en de bibliotheek, bevindt zich op loopafstand. Voor ontspanning in het groen ligt Park Reeburg eveneens op korte afstand. Scholen, een gezondheidscentrum, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, terwijl het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch zich op fietsafstand bevindt. INDELING Begane grond Binnenkomst in de statige hal, waar de garderobe, het toilet en de meterkast met Aquaslim waterontharder zijn ondergebracht. Vanuit de hal opent zich de leefruimte: een sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een uitnodigende zithoek en centraal een plek voor de eethoek, grenzend aan de open keuken. De luxe keuken met Siematic-opstelling met Neff-apparatuur bestaat uit een royaal kookeiland en een strak wandblok met kasten, koelkast, stoomoven en een spoelbak voorzien van Quooker voor bruisend, kokend en koud water. Een loopdeur geeft hier toegang tot de stadstuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en dankzij het Fibaro-domoticasysteem kan de verlichting per zone naar wens worden ingesteld. Het raam aan de voorzijde is voorzien van op maat gemaakte, elektrisch bedienbare Luxaflex Duette shades. Een stalen trap vormt een stijlvol accent en leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De lichte overloop zorgt voor een prettige verbinding tussen twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de badkamer, beide voorzien van op maat gemaakte, elektrisch bedienbare Luxaflex Duette shades. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ruim van formaat en momenteel ingericht als kledingruimte. De badkamer is uitgerust met een diepe inloopdouche, een modern wastafelmeubel, toilet met elektravoorziening in achterwand (t.b.v. voorbereiding voor douchewc), verlichte spiegel, vloerverwarming en op maat gemaakte duette raambekleding. Radiatorventilatoren, aangestuurd door de warmtepomp, zorgen op deze verdieping voor een aangenaam klimaat. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale multifunctionele ruimte, deels in gebruik als slaap- en werkkamer, compleet met wastafel. Hier bevindt zich ook de was/-technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en de hybride lucht/waterwarmtepomp. Daarnaast is er volop bergruimte. Op het dak liggen twaalf zonnepanelen en op deze verdieping is de voorbereiding voor elektrische verwarming aanwezig. Het Velux dakraam is voorzien van elektrische raamdecoratie van Velux. Buiten De stadstuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht met bestrating, volwassen beplanting, In-lite tuinverlichting, een sproei-installatie en een houten berging. Een poort leidt naar een achtergelegen trapopgang met hier de gemeenschappelijke daktuin, van waaruit de parkeerkelder bereikbaar is. Hier bevinden zich twee privéparkeerplaatsen met laadpaal en een eigen berging. De parkeerkelder is ook toegankelijk via de Vliertstraat. De voortuin is ook keurig verzorgd en beschikt eveneens over een sproei-installatie. Bijzonderheden: - domoticasysteem van Fibaro aanwezig; - luxe Siematic keuken voorzien van Neff-apparatuur en Quooker met bruisend, kokend en koud water; - elektrisch bedienbare Luxaflex Duette shades in zowel de hoofdslaapkamer als de badkamer; - gehele huis is voorzien van horren; - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - binnendeuren met verdekte scharnieren en magneetsloten, fraai weggewerkt in het kozijn; - duurzame voorzieningen: twaalf zonnepanelen en een lucht-/waterwarmtepomp; - sproei-installatie in zowel de voor- als achtertuin; - meterkast uitgerust met Aquaslim waterontharder; - twee privéparkeerplaatsen met laadpaal en een eigen berging in de ondergrondse parkeerkelder; - maandelijkse servicekosten van circa € 89,87 voor de twee parkeerplaatsen en de berging; - de woning beschikt over een Woningborg-certificaat en een garantieperiode die doorloopt tot en met 2034. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
478 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.