Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

St.-Sebastiaanhof 3

5262BH Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.759

Fotogalerij

St.-Sebastiaanhof 3 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een ruim dakterras en een zonnige tuin op het zuiden, rustig gelegen in een woonhof. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinig geheel. De begane grond biedt een lichte woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, terwijl de tweede verdieping een ruime ouder(slaap)kamer biedt met extra bergruimte en toegang tot het dakterras. De verzorgde achtertuin op het zuiden beschikt over een houten berging en een achterom. De woning ligt op een geliefde locatie in Vught, in de wijk Schoonveld, met de aanwezigheid van twee basisscholen en een kinderdagverblijf in de directe nabijheid. Zowel het centrum van Vught als het winkelcentrum “Moleneindplein” zijn op fietsafstand gelegen en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn op korte afstand bereikbaar. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en toiletruimte, voorzien van een staand toilet en fonteintje. De woonkamer aan de achterzijde is gezellig en licht door de grote raampartij, met openslaande deur naar de tuin. Centraal in de ruimte is plaats voor een eethoek met zicht op de open keuken. Vanuit de woonkamer is de praktische trapkast bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een U-opstelling, op maat gemaakt en in 2022 gerealiseerd. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, Quooker en een apothekerskast. Opbouwspots zorgen voor een prettige sfeer en er is vrij zicht op de straat. De woonkamer en hal zijn afgewerkt met lamelparket, de keuken met een marmoleum vloer. Nabij de zithoek bevindt zich een portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een praktische inbouwkast met schuifwand (circa twee jaar oud), biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is licht en ruim dankzij het grote dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens veel ruimte en comfort. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer. De badkamer aan de voorzijde is geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, spiegelkast, ligbad, douchecabine en toilet. De radiator is in 2025 vernieuwd. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot een kast met opstelling van de cv-ketel en tot de ruime derde (ouder)slaapkamer. De (ouder)slaapkamer is licht en praktisch ingedeeld, met vaste kasten en extra bergruimte in de nok. Via een loopdeur met hordeur is het dakterras bereikbaar, dat een aangename buitenruimte biedt en voorzien is van beplanting, gelegen op het noorden. Daarnaast is er een aparte bergkast met opstelling voor wasapparatuur. Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd met bestrating en een border met beplanting. De tuin vormt een fijne plek om te ontspannen of te genieten van het zonlicht. Aanwezig zijn buitenverlichting en een buitenkraan. Tegen de houten berging groeit Toscaanse jasmijn en kamperfoelie, die de tuin een sfeervolle, groene uitstraling geven. De berging is voorzien van een in 2022 vernieuwd dak. Via de poort is de achtergelegen brandgang bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
344 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.