Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Taalstraat 48

5261BG Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.967

Fotogalerij

Taalstraat 48 Vught
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke, vooroorlogse forse eindwoning op een gewilde locatie nabij Vught Centrum, met royale living, vijf slaapkamers, een complete badkamer en een prettige achtertuin. Een fijne, lichte woonkeuken, een uitstekend onderhoudsniveau en diverse authentieke jaren ’30-details die door de jaren heen goed bewaard zijn gebleven, maken deze fraaie woning compleet. De woning ligt op een prachtige locatie, met natuurgebied Het Bossche Broek letterlijk aan het einde van de straat. De Zuiderplas is op slechts 5 minuten fietsen te bereiken, terwijl recreatiegebied De IJzeren Man zich op enkele autominuten bevindt. Winkelvoorzieningen bevinden zich op wandelafstand en er zijn diverse kindcentra nabij. Recent zijn er door de gemeente, in overleg met de buurt, nieuwe sport- en speeltoestellen geplaatst, waardoor er voor kinderen volop speelplezier is in de buurt. Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is op slechts een steenworp afstand gelegen. Alle stadse voorzieningen bevinden zich daardoor binnen handbereik. Algemeen: Woonoppervlak: ca. 150 m² Perceeloppervlak: 169 m² Inhoud: ca. 565 m³ Indeling: De voordeur van de woning komt uit in de hal met een authentieke terrazzovloer en is voorzien van een separate toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (2025). Daarnaast biedt de hal toegang tot de praktische kelder en de woonkamer. De riante woonkamer is in twee separate gedeelten opgedeeld, die van elkaar gescheiden zijn door fraaie en-suite schuifdeuren met aan weerszijden een inbouwkast. Het voorste gedeelte van de woonkamer is voorzien van een erker met een custom-made vensterbank en doet momenteel dienst als tv-kamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is voorzien van een gashaard en een fraai wandmeubel. Een eikenhouten vloer voorziet beide gedeelten van een warme uitstraling. Aan de achterzijde van de woning is de riante woonkeuken met bijkeuken gelegen. De woonkeuken is voorzien van een tijdloze, luxe uitstraling, een ontbijtbar, een combioven, een oven, vaatwasser, gaskookplaat en een headroomafzuigkap. Een stenen werkblad, dubbele openslaande tuindeuren en een praktische vloer met vloerverwarming maken de keuken compleet. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers, de complete badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een courante maat. Vanuit deze slaapkamer is het dak van de uitbouw te betreden, wat het onderhoud hiervan ten goede komt. De tweede slaapkamer van deze verdieping is ook aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer drie is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een praktische inbouwkast en een deur naar het aan de voorzijde gelegen balkon. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met een riant meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingedeeld in twee forse slaapkamers, ieder met een eigen dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een dakraam, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Buitenleven: De achtertuin is voorzien van een terras, een overkapping, een looppad naar de achtergelegen berging, een afsluitbare achterom, een kunstgrasgazon en diverse plantenborders met volwassen groen. Door de omvang van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
565 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.