Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Vught I Qualis

Theresialaan 14

5262BN Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 6.071

Fotogalerij

Theresialaan 14 Vught
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze authentieke jaren ’30 woning is recent nagenoeg compleet vernieuwd. De huidige afwerking combineert karakter met hedendaags wooncomfort. De royale uitbouw met (slaap)kamer en badkamer op de begane grond, nieuwe keuken, 4 slaapkamers en het multifunctionele tuinhuis maken dit een bijzonder compleet geheel. Daarnaast is de woning verduurzaamd met zonnepanelen, een nieuwe meterkast en een nieuwe cv-ketel, gelegen op een ruim en privacyvol perceel van 305 m². Deze woning is gelegen in een populaire wijk met fraaie vooroorlogse bebouwing , nabij alle voorzieningen en op korte afstand van het NS station van Vught, basisscholen De Schalm, de Piramide en het Maurick College (middelbare school), winkelcentrum Moleneindplein en het centrum van Vught. Op fietsafstand is het Bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch te bereiken. INDELING Begane grond De overdekte entree met rondom authentieke glas-in-loodramen vormt een elegante binnenkomst en geeft toegang tot een royale hal. Vanuit hier zijn de recent vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de verdiepte trapkast en de woonkamer bereikbaar. De volledige begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC visgraatvloer inclusief vloerverwarming. In de woonkamer komen de karakteristieke jaren '30 elementen weer terug bij de sfeervolle erker met tevens fraai glas-in-lood ramen. Er komt ook een prettige hoeveelheid licht door het raam en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde. De nieuwe keuken wordt door een interieurbouwer op maat gemaakt en uitgevoerd in een strakke, tijdloze stijl. De keuken, met o.a. plafond hoge kasten, wordt voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een Bora kookplaat en biedt een perfecte balans tussen design en functionaliteit. De indeling en afwerking zijn zorgvuldig gekozen en sluiten naadloos aan bij het luxe karakter van de woning. Zie visual voor een impressie van het ontwerp en de uitstraling. Via een nette schuifdeur is vanuit de keuken een tussenportaal bereikbaar. Hier vindt je aan de ene zijde een inloopdouche en aan de andere zijde een wastafelmeubel en een radiator. Aansluitend bevindt zich, eveneens via een schuifdeur, een ruime en lichte slaap-/werk-/speelkamer. Deze kamer beschikt over een grote raampartij en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend voor gelijkvloers wonen, een luxe thuiskantoor of een speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping Vanuit de trapopgang is de ruime overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Ook deze verdieping is dus volledig gerenoveerd en afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl als de begane grond. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende visgraatvloer. Vanuit de overloop is er toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en zolder (middels vlizotrap). De volledig vernieuwde badkamer is modern ingericht en afgewerkt. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regendouchefunctie en strak zwart sanitair. Verder beschikt de badkamer over een stijlvol dubbel wastafelmeubel met geïntegreerde kranen, een grote ronde spiegel met verlichting en een hangend toilet. De gekozen materialen en afwerking geven de badkamer een hotelwaardige uitstraling en sluiten perfect aan bij het hoogwaardige woonniveau van de woning. Tweede verdieping Via een aluminium vlizotrap is de ruime en lichte (berg)zolder te bereiken. De zolder is voorzien van diverse vaste kasten achter de knieschotten en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een zesde slaapkamer. Tuin De diepe en fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt een oase van rust en privacy. De tuin is met zorg ingericht met meerdere terrassen, volwassen beplanting en een sfeervolle vijver die het geheel een parkachtige uitstraling geeft. Dankzij de doordachte indeling zijn er op verschillende momenten van de dag fijne plekken om te zitten en te genieten van zon of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een royaal en sfeervol tuinhuis, dat is uitgevoerd in hout en grotendeels dubbelwandig geïsoleerd (met uitzondering van de berging). Door de ligging ontvangt het tuinhuis al vroeg in de ochtend zon, vaak vanaf circa 09.00 uur, wat deze plek ideaal maakt voor een rustig ontbijt of een ontspannen begin van de dag. Het tuinhuis is ingericht met een keukenblok in rechte opstelling, voorzien van een spoelbak, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De openslaande deuren verbinden het tuinhuis met een overdekt terras aan de vijver, waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, thuiskantoor, gastenverblijf of luxe loungeplek. De tuin is tevens achterom bereikbaar via een poort aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - De woning beschikt over 16 zonnepanelen. Bij de helft van de panelen is een hybride omvormer geplaatst; - Er is in 2023 een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd, deze is reeds voorbereid om hybride gemaakt te worden; - Tevens is er in 2023 een nieuwe meterkast geïnstalleerd; - De koper heeft zelf nog invloed op de kleur samenstelling van de keuken en eventueel het ontwerp (tegen meerprijs) - De woning beschikt over energielabel A wat uitzonderlijk is voor een jaren '30 woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
207 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.