Direct naar de inhoud
Logo van Den Hollander Vastgoed Wonen

Versterstraat 10

5262AD Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 960.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.050

2% overdrachtsbelasting (€ 19.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 981.050

Koopprijs /m²: € 6.115

Fotogalerij

Versterstraat 10 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle jaren ’30 hoekwoning met karakter en comfort in een zeer gewilde straat. Versterstraat 10 is een fijn gezinshuis met een warme sfeer, een doordachte indeling en uitnodigende leefruimtes, gelegen op korte afstand van het centrum, het station én met een snelle aansluiting op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. De uitgebouwde woning biedt veel leefruimte verdeeld over drie verdiepingen, met vier – en indien gewenst vijf – (slaap)kamers, twee badkamers, praktische bergruimte en een privacyrijke tuin met fijne zitplekken aan zowel voor- als achterzijde. Warm welkom en karaktervolle entree Via de verzorgde, met een beukenhaag omheinde voortuin bereikt u de voordeur met glas-in-lood en bijpassend zijraam. De hal vormt direct een stijlvolle introductie tot het huis, met de originele terrazzovloer, paneeldeuren en verzorgd stucwerk. U vindt hier de met vloerbedekking beklede trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een bergkast onder de trap én een keurig afgewerkte toiletruimte. Sfeervolle woonkamer en leefkeuken De woonkamer is een elegante, lichte ruimte met een klassieke erker met glas-in-lood en een groot toograam met roedeverdeling, beide met zicht op de voortuin en voorzien van een markies als zonwering. De houten mozaïekparketvloer met dubbele bies (2006), open haard en convectorputten zorgen voor stijl en comfort. De openslaande deuren geven de keuze tussen een open verbinding met de woonkeuken of juist twee afzonderlijke leefruimtes. De uitgebouwde woonkeuken (Bulthaup) is een heerlijke plek om te koken en samen te zijn. Het recht opgestelde interieur is voorzien van een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast met 0-gradenladen en vriesvak. De houten vloer, het lichte kleurgebruik, de verbinding met de woonkamer en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin creëren een open, toegankelijke sfeer en maken dit tot een fijne leefkeuken. Comfortabele slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2012), uitgevoerd met tegels en sanitair van Villeroy & Boch. Deze geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid (regendouche, handdouche en douchescherm), een wastafelmeubel, een wandcloset, een designradiator en spots in het gestucte plafond. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De ouderslaapkamer aan de tuinzijde is royaal en licht en beschikt over een aangrenzende walk-in closet. Deze praktische ruimte heeft een brede raampartij met vensterbank en bergruimte eronder, een vaste kastenwand met schuifdeuren en inbouwverlichting, zowel in het plafond als in de kastenwand. Daarnaast zijn er twee fijne (kinder)kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk en vloerbedekking. Lichte en multifunctionele tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de ruime tweede verdieping, die in 2011 is opgeknapt. Hier bevindt zich een grote slaapkamer over de volledige diepte van de woning. De dakkapel aan de voorzijde, het dakraam aan de achterzijde en de ramen in de zijgevel zorgen hier voor veel natuurlijk licht. Achter de knieschotten is extra bergruimte en via een trap is de entresol met dakraam bereikbaar; ideaal voor opslag, maar ook geschikt als speel- of slaapplek. Indien gewenst kan de slaapkamer relatief eenvoudig worden opgesplitst, waardoor een extra (slaap)kamer ontstaat. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, compleet met douche en wastafel, plus een aparte wasruimte. Tuin en buitenleven De tuin aan de achterzijde is sfeervol aangelegd, is volledig omsloten en is bereikbaar via de keuken en achterom. Tevens is er een praktische stenen berging met overkapping, verlichting en elektra. De voortuin, met beukenhaag en zitplek bij de woonkamer, is perfect om aan het eind van de dag van de zon te genieten. Buitenkranen zijn zowel voor als achter aanwezig. Een huis met karakter én comfort De woning beschikt over veel originele details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en de terrazzovloer. Er is regelmatig onderhoud geweest, zoals de vervanging van de CV-ketel (Intergas, december 2023), de gemoderniseerde badkamer (2012) en diverse verbeteringen zowel op de begane grond als op zolder (2011). Ideale locatie: rustig, groen en centraal De Versterstraat is een zeer gewilde straat door de combinatie van een kindvriendelijke, groene woonomgeving en de gunstige ligging nabij het NS-station, op slechts drie minuten loopafstand. Van hieruit reist u eenvoudig per trein naar steden als Amsterdam of Eindhoven. Daarnaast liggen scholen, kinderopvang, sport en recreatie (zoals de IJzeren Man) op korte afstand, evenals het sfeervolle centrum van Vught met winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend. De uitvalswegen A2 en N65 liggen vlakbij, waardoor ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg moeiteloos bereikbaar zijn. Hier woont u rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wilt u deze woning met eigen ogen ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 960.000

Kosten koper (geschat): € 21.050

2% overdrachtsbelasting (€ 19.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 981.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 960.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
587 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.