Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Versterstraat 27

5262AC Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.895

Fotogalerij

Versterstraat 27 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERVOL WONEN IN VUGHT! Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning met voldoende ruimte voor jou en je gezin? Stop dan met zoeken! Dit karakteristieke huis in Vught combineert charmante details met hedendaags wooncomfort. Met vier royale slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een energielabel C is dit een echte parel in de markt. Ideaal voor jonge gezinnen of een twee-persoonshuishouden dat op zoek is naar ruimte om te groeien of te genieten. Wacht niet te lang, want hier kun je wonen en leven zonder concessies te doen! DE HOOFDPUNTEN VAN DEZE WONING: - Jaren '30 uitstraling met modern woongemak: Genieten van authentieke details gecombineerd met hedendaagse luxe. - Vier ruime slaapkamers: Genoeg plek voor iedereen, of voor die extra werkplek of hobbyruimte. - Zonnige tuin op het zuiden: Hier vier je de zomer, van de eerste zonnestraal bij het ontbijt tot een ontspannen barbecue in de schemering. - Ruime zolderverdieping: Een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als kantoor, speelkamer of gastenverblijf. - Energielabel C: Comfort én duurzaamheid gaan hier moeiteloos samen, wat je meteen merkt aan de energierekening. VOLLEDIGE BESCHRIJVING: LEVEN IN VUGHT MET RUIMTE EN SFEER Deze karakteristieke jaren ’30 woning aan een rustige straat in het mooie Vught biedt alles wat je hart begeert. Al bij aankomst voel je het: dit is geen gewone woning, dit is een thuis. De charmante gevel straalt nostalgie uit, terwijl je aan de achterzijde verrast wordt door de fijne diepe tuin met perfecte zonligging. Hier vind je ruimte, comfort én sfeer. Een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Binnenkomen met een glimlach Je stapt binnen in de brede hal, waar een prachtige authentieke vloer en houten trap je direct verwelkomen. Vanuit hier krijg je toegang tot de lichte woonkamer met gezellige zithoek en een ruime eetkamer, die beiden direct uitkijken op de zonnige tuin. Het huis ademt een warme sfeer dankzij de perfecte balans tussen karakteristieke details en een moderne afwerking. Groot voordeel: de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Dus terwijl de zon buiten de tuin verwarmt, voel jij binnen dezelfde warmte. Een sfeervolle toevoeging is de ruime serre, een perfecte overgang tussen binnen en buiten. Geniet hier het hele jaar door van het mooie zonlicht en het uitzicht op de tuin, ideaal om te ontspannen met een kop koffie of bij een goed boek. Een keuken die inspireert De keuken is praktisch ingedeeld en modern qua uitstraling, uitgerust met al de benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en een gaskookplaat. Of je nu uitgebreid wilt koken of een snelle maaltijd in elkaar wilt draaien, hier kan het allemaal. Vanuit de keuken loop je direct door naar de tuin, ideaal voor zomerse eetmomenten of gewoon even genieten van een frisse ochtendbries. Slaapkamers voor iedereen Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Geen gedoe meer over wie welke kamer krijgt, want hier kun je alle kanten op. De kamers zijn voorzien van grote ramen waardoor ze allemaal licht en ruim aanvoelen, perfect voor een kinderkamer, werkkamer of eigen luxe master bedroom. En alsof dat nog niet genoeg is, brengt de vaste trap je naar de ruime zolderetage. Hier word je opnieuw verrast: een écht veelzijdige ruimte. Of je nu een extra slaapkamer wenst, een thuiskantoor dat rust biedt of een plek zoekt voor je hobby’s, dit is dé ruimte waar je alvast je dromen in mag vullen. De tuin: jouw eigen zonnestraal Wat deze woning écht compleet maakt, is de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier heb je de hele dag door plezier van de zon! De tuin biedt ruimte voor een terras, een stukje groen én een opbergruimte voor bijvoorbeeld je fietsen of tuingereedschap. Gaat jouw hart sneller kloppen van buiten dineren of relaxen met een goed boek? Dan zit je hier meer dan goed. Stel je voor: van een eerste kop koffie in de ochtend tot lange zwoele zomeravonden met vrienden op je eigen terras. Modern en duurzaam wonen De woning beschikt over energielabel C, wat betekent dat je energiezuinig woont en een stapje zet richting een duurzame toekomst. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Hier hoef je je geen zorgen te maken over torenhoge maandlasten: de goed geïsoleerde muren en dak zorgen voor een prettig binnenklimaat in elk seizoen. Toplocatie in Vught Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt én dichtbij alle voorzieningen. Denk aan scholen, sportverenigingen, het NS-station en gezellige winkels. Allemaal op korte afstand te bereiken. Binnen een paar fietsminuten sta je midden in het bruisende centrum van Vught, waar je heerlijk kunt shoppen of een terrasje kunt pakken. Daarnaast ben je binnen no-time in het groene buitengebied rondom Vught. Hier geniet je van mooie wandelingen, fietstochten en de rust van de natuur. Ook steden als Den Bosch liggen op steenworp afstand. Idealer kan het bijna niet. BELANGRIJKE KENMERKEN IN HET KORT - Karaktervolle jaren ’30 woning met een warme uitstraling; - Voorzien van vier ruime slaapkamers; - Een veelzijdige zolder; - Een zonnige tuin op het zuiden, die uitnodigt tot veel buitenleven; - Energiezuinig wonen met energielabel C; - Gelegen in een fijne, rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
505 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.