Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Versterstraat 32

5262AD Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 6.709

Fotogalerij

Versterstraat 32 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, groene straat in Vught staat deze charmante jaren ’30-hoekwoning, waarin de sfeer van vroeger moeiteloos samengaat met het comfort van nu. Authentieke details als de originele terrazzo vloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren met nikkelen deurklinken en een karakteristieke erker geven de woning haar kenmerkende uitstraling. Het geheel is met zorg onderhouden en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt, wat in iedere ruimte voelbaar is. Binnen heerst een warme en uitnodigende sfeer, met een lichte woonkamer, een ruime keuken en vier slaapkamers die samen een prettig gezinshuis vormen. De beschutte, fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en vormt een fijne plek om te genieten van rust en groen. De woning ligt in een rustige straat met eenrichtingverkeer en geniet daardoor van een aangename woonomgeving met weinig verkeer. De ligging in de populaire wijk Schoonveld, is bijzonder gunstig: diverse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Op loopafstand ligt een fijne speeltuin aan het Versterplein en het nabijgelegen park, met een mooie waterpartij, nodigt uit tot een ontspannen wandeling. Basisscholen, een middelbare school, het centrum van Vught, een supermarkt en het treinstation zijn eveneens op loopafstand te bereiken. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch, natuurgebied Het Bossche Broek en recreatiegebied De IJzeren Man liggen op korte fietsafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen is er bovendien een uitstekende verbinding met de snelwegen. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst via een charmante ronde voordeur, omgeven door witte rozen en een weelderige druivenstruik. Al bij binnenkomst valt de authentieke stijl op: de originele terrazzo vloer in de hal vormt het begin van een huis met karakter en warmte. Vanuit de hal, waar zich de meterkast, garderobe, het toilet en kelderkast bevinden, leidt de trap naar de eerste verdieping en is er toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is zeer sfeervol. Door de erker valt het licht royaal naar binnen, terwijl de glas-in-loodramen het geheel een klassieke uitstraling geven. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek ingericht nabij de open haard. Aan de achterzijde biedt de eethoek uitzicht op de tuin, waar openslaande deuren directe toegang geven tot het terras en groen eromheen. De keuken is ruim en licht, voorzien van een recht keukenblok met inbouwapparatuur: een vijfpits gaskookplaat met wokbrander en daaronder een grote oven (Smeg), afzuigkap, combioven, oven en vaatwasser. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Grote ramen versterken de verbinding met de achtertuin, die ook via een aparte deur te bereiken is. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, samen met de badkamer. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden uitzicht op de tuin en de omgeving. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet en radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met ruimte. Op de overloop is plaats voor wasapparatuur, de cv-installatie en extra opslag. De royale vierde slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en originele glas-in-loodramen aan de zijkant, wat de ruimte een warme, karaktervolle sfeer geeft. Onder de schuine wanden is praktische bergruimte aanwezig. Buiten De achtertuin vormt een plek van rust en geborgenheid, omringd door volwassen beplanting en fraai aangelegd met sierbestrating. De ligging op het noorden zorgt voor een aangename balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. Achterin staat een lichte tuinkamer met een royale lichtkoepel, waardoor de ruimte baadt in daglicht. Hier is een sfeervolle zithoek ingericht, voorzien van een vijfpersoons jacuzzi en buitendouche – een heerlijke plek om te ontspannen. Aangrenzend bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Aan de zijkant van de woning biedt een poort toegang tot de voortuin, waar tevens een kleine overkapping is gerealiseerd, perfect voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Zowel de voor- als achtertuin zijn uitgerust met een beregeningsinstallatie. Algemeen 1999: zolderverbouwing met plaatsing van een dakkapel, dakisolatie en indeling in voorzolder en zolderkamer. Tevens voorzien van een houten vloer; 2003: vernieuwing van de badkamer; 2008: vervanging van de dakgoten; 2011: vernieuwing van de meterkast en aanleg van krachtstroom; 2011: aanleg van de tuin (ontwerp door: Anne Laansma) inclusief overkapping, jacuzzi (gereviseerd in 2024) en vaste loungebank; 2013: uitbouw van de keuken, plaatsing van een nieuw keukenblok, vloerverwarming in de keuken en nieuwe kozijnen met HR++ glas (de vaatwasser is vervangen in 2020); 2021/2023: schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.