Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Vliertstraat 61

5261EK Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.962

Fotogalerij

Vliertstraat 61 Vught
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning waar je trots op mag zijn. Dat is deze puntgave 2-onder-1 kapwoning uit 1932 met energielabel A+. Extra charmant wordt de woning door de vele authentieke jaren '30 elementen zoals glas-in-lood, terrazzovloer, authentieke voordeurbel, geveltegel van Maria, paneeldeuren en ga zo maar door. De woning is uiteraard wel gemoderniseerd in de afgelopen jaren en dit is met oog voor kwaliteit uitgevoerd. De woning voorziet in een vijftal slaapkamers waarvan 2 ruime en 1 kleinere op de eerste verdieping en 2 ruime slaapkamers op de zolderverdieping. Deze zijn voorzien van dakkapellen uitgevoerd met oog voor de jaren '30 sfeer. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: vliertstraat61.nl. Hier kan je ook direct een afspraak inplannen. De woning kent zijn ligging in de Vliertstraat, een populaire woonstraat op korte afstand van het Vughtse centrum en tevens op enkele minuten afstand van het NS-station. De woonomgeving wordt ingevuld door veelal jaren '30 woningen en het park Reeburg dat achter de woning is gelegen. Naast het Vughtse centrum is op slechts 15 fietsminuten de binnenstad van 's-Hertogenbosch te bereiken. Kortom een fantastisch woonhuis met een fijne combinatie van sfeer, ruimte, ligging en comfort. INDELING Begane grond: De overdekte entree leidt naar de fraaie hal met prachtige authentieke glas-in-lood raampjes en terrazzovloer, vernieuwde meterkast en de trapopgang. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte met erker aan de voorzijde en aan de achterzijde het eetgedeelte met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen is het een heerlijke lichte kamer. De mooie eikenhouten vloer met hoge plinten, strak gestucte wanden en plafond en de sfeervolle gashaard geven het geheel een verzorgde uitstraling. De woonkamer kent een open verbinding met de keuken. Deze kent een L-vormige opstelling en een separaat kookgedeelte met de kijkrichting naar de woonkamer en de eettafel. Uiteraard is de keuken voorzien van de hedendaagse gemakken zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De jaren '30 sfeer komt ook hier terug met glas-in-lood bovenraampjes en een terrazzovloer. Aangrenzend is er een portaal met toegang tot de bijkeuken en de toiletruimte. Tevens fungeert dit portaal als achterom naar de tuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd en treffen we de cv-ketel. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn lekker ruim te noemen en hebben beide een praktische inbouwkast. Daarnaast is hier nog een derde kleine kamer, ideaal als kastenkamer, babykamer of thuiswerkplek. De badkamer is functioneel, maar gedateerd. Deze is voorzien van een tweede toilet, ligbad met douchevoorziening en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak. 2e Verdieping: Via een smalle, vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. Hier treffen we twee fijne slaapkamers voorzien van dakkapellen. Deze kamers zijn keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer, hoge plinten, paneeldeuren en strak stucwerk. De gehele kap is geïsoleerd en de kamers zijn voorzien van verwarming. Echt een volwaardige verdieping. Tuin: De tuin is op het zuidoosten gelegen en is heerlijk diep en breed. Door het formaat heb je altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Er is een luxe uitgevoerde grote overkapping met natuursteen tegels van 3 x 5 meter. Voor- en achterin de tuin een terras met veel privacy met daartussenin een strook kunstgras. Achterin de tuin nog een praktische houten berging (ca. 3 x 3 meter) met elektra. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. ALGEMEEN - Bouwjaar circa 1932 - Woonoppervlakte ca. 130 m2 - Zonnepanelen - Hybride warmtepomp 2025 - Energielabel A+ - Spouwmuurisolatie , houten kozijnen met HR++ glas - Glasvezel internet - Nieuwe dakgoten 2023 - Buitenschilderwerk 2024 - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-222 0901 of e-mailen.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta 35C (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.