Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Vught I Qualis

Wederiksingel 12

5262DE Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Wederiksingel 12 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning in Vught, met maar liefst vijf slaapkamers, een royale tuin op het westen, eigen oprit en aangebouwde garage. Welkom thuis! Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met plaats voor twee auto’s. Via hier heb je niet alleen toegang tot de garage, maar ook direct tot de woning. Extra pluspunt: er is al een aansluiting voor een laadpaal aanwezig, zodat je helemaal klaar bent voor de toekomst. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en uitnodigende hal. Hier vind je de meterkast, een modern afgewerkt toilet (2022) en de vaste trap die je naar de eerste verdieping leidt. Vanuit de hal is tevens de deur naar de woonkamer. De hal is voorzien van een fraaie stenen vloer, die niet alleen praktisch is in gebruik, maar ook direct zorgt voor een stijlvolle en verzorgde uitstraling en is doorgelegd over de gehele begane grond. Tevens beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met een gezellige zithoek en speelhoek/leeshoek achter de zithoek. De haard geeft niet alleen behaaglijke warmte, maar ook een fijne en sfeervolle uitstraling. In aansluiting op de woonkamer ligt de ruime eethoek, voorzien van plek voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prachtige manier samenkomen. De keuken, bereikbaar vanuit de eetkamer, ademt een warme en huiselijke sfeer. Het is nog de originele keuken en enigszins gedateerd met witte kastjes en een aanrechtblad in houtlook. Hier vind je diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en ingebouwde vaatwasser. Zowel de combi-oven/magnetron en koelkast zijn recent vernieuwd. De ruimte is royaal genoeg om ook een gezellige ontbijthoek te creëren. Vanuit hier is bovendien directe toegang tot de bijkeuken/garage. Eerste verdieping Via de vaste trap in de entreehal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Het is een royale kamer waar met gemak een groot tweepersoonsbed en beschikt op dit moment van een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, die momenteel is ingericht als ruime kinderkamer. Daarnaast is er nog een derde kamer, nu in gebruik als studeer- of kantoorruimte, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer, radiatoren en grote houten kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor veel lichtinval en een warme uitstraling. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd, beschikt over vloerverwarming en voelt modern en luxe aan. De strakke gietvloer in beige vormt een stijlvolle basis, aangevuld met een elegant zwart wastafelmeubel. De inloopdouche is uitgerust met een zwarte regendouche, ideaal voor een ontspannen start van de dag. Daarnaast beschikt de badkamer over een hangend toilet, een spiegel met geïntegreerde verlichting en een heerlijk ligbad waar je volledig tot rust kunt komen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn gecreëerd. De gehele verdieping is voorzien van een strakke Novilon vloer, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Dankzij de twee dakkapellen genieten beide slaapkamers van volop daglicht en een aangenaam gevoel van ruimte. Op de overloop bevinden zich een wastafel en de cv-ketel (Avanta, 2015), praktisch en netjes weggewerkt in een vaste meubel. Deze verdieping biedt daarmee niet alleen extra slaapkamers, maar ook nog een extra bergruimte voor het stallen van spullen. Tuin en garage De tuin is zowel via de schuifdeuren in de eetkamer als via de bijkeuken/garage te bereiken en vormt een heerlijke plek om te genieten. Dankzij de ligging op het westen kun je hier de hele dag en avond van de zon profiteren. Het terrasgedeelte leent zich perfect voor een gezellige lounge- of eethoek, terwijl de overkapping achter in de tuin zorgt voor een fijne beschutte plek om ook met minder weer buiten te zitten. Het groen rondom de tuin, de klimplanten en de speelse inrichting geven het geheel een knusse en sfeervolle uitstraling. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen, bijvoorbeeld op het gazon of trampoline. De garage is van ruim formaat en is opgedeeld in een ruime (fietsen)berging en een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Naast extra groepen voor de wasmachine en de droger is er een aparte groep doorgetrokken voor het plaatsen van een laadpaal ten behoeve van een elektrische auto. Daarmee is de garage helemaal klaar voor de toekomst en biedt deze volop mogelijkheden voor zowel opslag, hobby’s als praktische voorzieningen. Omgeving De woning aan de Wederiksingel 12 ligt aan een groenstrook in de geliefde kindvriendelijke wijk De Vughtse Hoeven, onderdeel van Vught-Zuid. Dit is een geliefde woonomgeving met veel groen en een gemoedelijke sfeer, waar je kunt genieten van zowel rust als de nabijheid van alle voorzieningen. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, evenals scholen zoals basisschool De Wieken en het Maurick College, die beide eenvoudig lopend of fietsend te bereiken zijn. Voor wie met het openbaar vervoer reist, is er op loopafstand een bushalte, terwijl ook station Vught binnen enkele minuten fietsen of rijden bereikbaar is. Van hieruit sta je met de trein in korte tijd in ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Tilburg. De ligging is bovendien ideaal voor automobilisten: via de nabijgelegen N65 en A65 rijd je snel richting Tilburg of Eindhoven, terwijl je bij knooppunt Vught direct aansluiting hebt op de A2 richting Utrecht of Maastricht. Zo is de woning uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Kortom, Wederiksingel 12 combineert groen en de rust van een prettige woonwijk met de luxe van alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Bijzonderheden - De woning beschikt over 10 zonnepanelen geplaatst in 2020; - De woning beschikt over energielabel A; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022; - De woning beschikt over 5 slaapkamers; - De gehele woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas; - Ruime oprit met laadpaal;

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.