Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Willem-Alexanderlaan 17

5263AZ Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.862

Fotogalerij

Willem-Alexanderlaan 17 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Vught-Noord met een uitgebouwde woonkamer, open keuken en zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Dankzij de praktische indeling en de ruime opzet is dit een huis met veel potentie. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke straat. In de directe omgeving liggen diverse scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen. Voor natuurliefhebbers liggen Het Bossche Broek en poldergebied De Gement op loopafstand, terwijl recreatiegebieden zoals de Vughtse Heide en de IJzeren Man per fiets gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Vught als ’s-Hertogenbosch snel te bereiken, zowel met de auto als per fiets. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Via de zij-entree is er toegang tot de hal met garderobe, meterkast, kleine trapkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ook is er vanuit hier toegang tot de woonkamer, die aan de voorzijde is uitgebouwd. Daardoor is er ruimte ontstaan voor een ruime en lichte zithoek met uitzicht op de straat. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen. In het midden van de ruimte bevindt zich een centrale plek voor de eethoek, in open verbinding met de keuken. De keuken, in een praktische L-opstelling en met een kastenwand en koffiecorner, vormt een gezellige en functionele plek waar ook ruimte is voor een extra zitje. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. Het dak boven de keuken is in 2025 volledig vernieuwd. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is een tweede ruime slaapkamer met een eigen wastafel. Deze kamer is ooit ontstaan uit twee kamers. Indien gewenst, is de oorspronkelijke indeling eenvoudig te herstellen. De badkamer is comfortabel ingericht, met een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en aangename vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen, wat prettig is qua isolatie en onderhoud. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een ruime derde slaapkamer bevindt. Dankzij een dakkapel en een dakraam is ook hier volop licht aanwezig. Ook deze ruimte biedt de mogelijkheid, een extra (slaap)kamer te realiseren. Onder de schuine kap is bergruimte gecreëerd achter schuifwanden. Op de voorzolder bevindt zich een praktische wasruimte met een Velux dakraam uit 2021 en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier is ook de cv-ketel (Nefit, 2021) geplaatst. Buiten De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt de hele dag door zon. Direct aan de woning ligt een ruim terras, een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een sfeervolle combinatie van een pergola, siergrind, gazon, volwassen beplanting en een kleine vijver. Achterin is een tweede zitplek gecreëerd, ideaal voor de avondzon. Een stenen pad leidt naar de garage, voorzien van een nieuw dak (2025) en uitgerust met tien zonnepanelen, elk met een eigen omvormer. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een extra berging met een vaste werkbank, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Algemeen - het dak van de garage is vernieuwd in 2025; - het dak boven de keuken is vernieuwd in 2025; - op het dak van de garage liggen tien zonnepanelen, elk met een eigen omvormer. Deze zijn geïnstalleerd in 2023; - de Quooker en de vaatwasser (Bosch) zijn geplaatst in 2023. De combimagnetron in 2024; - de schutting in de tuin is vernieuwd in 2023; - het Velux dakraam in de wasruimte is geplaatst in 2021; - de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen; - de tweede verdieping heeft ook een kunststof kozijn (westzijde); - de voordeur is vernieuwd, 6 jaar geleden; - oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
354 m²
Inhoud
513 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
172 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5263

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.