Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Vught I Qualis

Willem-Alexanderlaan 7

5263AZ Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 6.300

Fotogalerij

Willem-Alexanderlaan 7 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Willem-Alexanderlaan 7 in Vught-Noord betekent ruimte, rust en comfort in een fijne en groene woonwijk. Deze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, vrijstaande stenen garage en maar liefst vier slaapkamers biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning. Indeling Begane grond Nadat je de auto hebt geparkeerd op je eigen oprit, stap je binnen in de ruime entreehal met garderoberuimte. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en kan je volop genieten van de openhaard in de wintermaanden. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel in het midden van de ruimte. De twee ingebouwde kasten bieden praktische opbergruimte. De hal is voorzien van vloerbedekking en de woonkamer is voorzien van een parketvloer, die zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte eetkeuken, nog in originele staat maar goed onderhouden. De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast en vriezer, een gasfornuis met afzuigkap en een oven. Er is ruimte voor een eethoek met uitzicht op de tuin. De tegelvloer maakt de keuken praktisch in gebruik en onderhoud. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin, een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt direct toegang tot de badkamer. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens ruim van formaat. Alle kamers beschikken over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, wat een gevoel van ruimte en rust creëert. De badkamer is zowel via de hoofdslaapkamer als via de overloop te bereiken en is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Hoewel de badkamer functioneel is, vraagt deze om modernisering om weer helemaal aan de wensen van nu te voldoen. Vanaf de overloop is met een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar, waar nog extra ruimte en mogelijkheden te vinden zijn. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en functionaliteit. Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, twee bergruimtes en de technische ruimte. De slaapkamer is royaal van formaat en dankzij het dakraam en het grote zijraam valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: de kamer kan dienen als slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek of hobbyruimte. Aan beide zijden van de verdieping bevinden zich handige bergruimtes onder de schuine kap, ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie. Kortom, een praktische en veelzijdige verdieping die bijdraagt aan het comfortabele woongevoel van deze woning. Tuin De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is ruim opgezet en er zijn veel mogelijkheden. Dankzij de ligging en de omliggende beplanting is er bovendien veel privacy, wat zorgt voor een fijne en rustige buitenruimte. Vanuit de tuin is de vrijstaande stenen garage te bereiken. Deze biedt volop ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen, er bevinden hier ook de afvoer van de wasmachine, alsmede wastafel, twee radiatoren en is groot genoeg om één auto te parkeren. De garage heeft aan de voorzijde een garagedeur die uitkomt op de oprit, waardoor je eenvoudig kunt in- en uitrijden. Tevens is er ook een poort aanwezig waardoor de achtertuin vanaf de oprit ook bereikbaar is. Kortom, de tuin vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, zonnig, praktisch en met directe toegang tot zowel de woning als de garage. Omgeving Willem-Alexanderlaan 7 ligt in het geliefde en groene Vught-Noord, een rustige en ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar prettige woonklimaat. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met veel groen, brede lanen en een gemoedelijke sfeer. De ligging is bovendien zeer gunstig. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de N65, waardoor zowel het centrum van ’s-Hertogenbosch als Tilburg uitstekend bereikbaar zijn. De A2 ligt ook op korte afstand richting Utrecht en Eindhoven. Het gezellige centrum van Vught en 's-Hertogenbosch ligt op korte (fiets) afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Station Vught bevindt zich op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen richting onder andere 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Daarnaast is er een goede busverbinding in de buurt. Voor natuurliefhebbers liggen Het Bossche Broek en poldergebied De Gement op loopafstand, terwijl recreatiegebieden zoals de Vughtse Heide en de IJzeren Man per fiets en te voet gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom, Willem-Alexanderlaan 7 combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen en stedelijke gemakken van Vught en 's-Hertogenbosch binnen handbereik. Dankzij de praktische indeling en de ruime opzet is deze twee-onder-1-kapwoning een huis met veel potentie. Bijzonderheden - Grote ruime woning met veel potentie; - Oprit heeft plek voor minimaal voor 2 auto's; - De woning beschikt over 4 slaapkamers; - De woning beschikt over energielabel D; - De woning verdient de nodige aandacht en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; - De woning beschikt over houten kozijnen; - De woning ligt in Vught Noord; - Aanvaarding in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
358 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
178 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5263

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.