Direct naar de inhoud
Logo van Buro Kuiten B.V.

Wolfskamerweg 52

5262SK Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 4.387

Fotogalerij

Wolfskamerweg 52 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Wolfskamerweg in Vught ligt deze uitgebouwde, gemoderniseerde en goed onderhouden tussenwoning met een verrassend ruime living, vier slaapkamers, een vernieuwde keuken, een complete badkamer en een sfeervolle achtertuin met berging en achterom. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd, beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping en is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met veel groen in de directe nabijheid. Voorzieningen zoals basisscholen en middelbare scholen, winkelcentrum Moleneindplein, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Ook het centrum van Vught, het NS-station, recreatieplas de IJzeren Man en natuurgebieden zoals de Vughtse Heide liggen op fietsafstand. De ligging ten opzichte van uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg is gunstig. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast die in 2021 is vernieuwd en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is ruim van opzet en voorzien van eikenhouten vloerdelen, een schouw met inzethaard en veel lichtinval. Openslaande deuren geven toegang tot de prettige achtertuin. Aan de voorzijde zorgt de erker met ingebouwde spots voor extra ruimte en sfeer. De halfopen keuken is vernieuwd in 2021 en uitgevoerd met een moderne opstelling, een vernieuwde keukenvloer en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is prettig zicht op de achtertuin van de woning. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. De tuin beschikt over diverse beplanting, twee terrassen, waarvan een met veranda, een ruime stenen berging en een overdekte doorgang met poort naar de achtergelegen brandgang. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separate wasruimte (voormalige badkamer) en de vernieuwde en luxe uitgevoerde badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een airco. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een fijne inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen, een toilet en een designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De aparte wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een lichte overloop met de opstelling van de cv ketel, die in 2023 is vernieuwd. Tevens is hier de vierde slaapkamer gelegen, voorzien van twee dakramen en een laminaatvloer. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden - Vrij zicht aan de voorzijde van woning met een mooie singel - De woning is voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Zonnepanelen geplaatst in 2021, totaal 12 stuks - Keuken en keukenvloer vernieuwd in 2021 - Badkamer vernieuwd in 2021 - Meterkast vernieuwd in 2021 - Cv ketel vernieuwd in 2023 - Energielabel C - Oplevering in overleg Een fijne en complete gezinswoning op een prettige locatie, klaar voor de volgende stap. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Wolfskamerweg 52 in Vught. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.