Direct naar de inhoud
Logo van Buro Kuiten B.V.

Wolfskamerweg 94

5262ES Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 739.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.640

2% overdrachtsbelasting (€ 14.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 756.140

Koopprijs /m²: € 4.771

Fotogalerij

Wolfskamerweg 94 Vught
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie in Vught ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning met een lichte woonkamer, moderne keuken met kookeiland, vijf slaapkamers en een fijne achtertuin met zeer ruime overkapping. De woning beschikt daarnaast over een inpandig bereikbare garage en een praktische bijkeuken, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak in het dagelijks leven. Dankzij de royale leefruimtes, de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar thuis op een centrale locatie in Vught. Locatie De woning is gelegen aan de Wolfskamerweg op een centrale locatie in Vught met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Moleneindplein, diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren Man zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. De A2 richting Eindhoven en Utrecht en de N65 richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. Een fijne locatie voor wie comfortabel wil wonen met voorzieningen, natuur en bereikbaarheid dichtbij. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De trapopgang naar de eerste verdieping is een open trap in de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Waarbij de zithoek uitkijkt aan de voorzijde en de eethoek een fijne ruime opzet aan de achterzijde van de woning heeft. Je bent hier in direct contact met de woonkeuken en de achtertuin via dubbele tuindeuren. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Direct aansluitend ligt de praktische bijkeuken met kastenwand. Vanuit hier is zowel de garage als de achtertuin (enkele deur) bereikbaar. De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar en ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. De ruimte is keurig afgewerkt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een ruim ligbad en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer en gelegen aan de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers, waardoor de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt. Daarnaast is er praktische bergvliering aanwezig evenals de opstelling voor de wasapparatuur en hybride warmtepomp installatie.. Tuin De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te ontspannen. Dankzij de gunstige indeling is er ruimte voor meerdere zitplekken. Direct aan de woning bevindt zich een zeer ruime overkapping waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. De woning heeft een ruime voortuin en een eigen oprit direct voor de garage. Bijzonderheden: - Duurzame woning (A++) met goede isolatie en voorzien van hybride warmtepomp installatie; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Airconditioning aanwezig; - Ruime gezinswoning op centrale locatie in Vught nabij het Moleneindplein; - Begane grond is ruim van opzet en heeft een lichte woonkamer met grote raampartijen; - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken en inpandig bereikbare garage; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Achtertuin met overkapping - Oplevering in overleg Een fijne en complete gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Vught, met volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Wolfskamerweg 94. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 739.500

Kosten koper (geschat): € 16.640

2% overdrachtsbelasting (€ 14.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 756.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.