Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Zonnebos 30

5263EZ Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.951

Fotogalerij

Zonnebos 30 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale hoekwoning in Vught-Noord met een lichte woonkamer, moderne keuken en ruime garage. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en balkon, terwijl een vierde slaapkamer op de tweede verdieping het geheel compleet maakt. De royale achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten en de oprit met carport biedt comfortabel parkeren op eigen terrein. Gelegen in het bosrijke villapark in Vught noord, aan woonerf Zonnebos met alleen bestemmingsverkeer, ideaal voor de kinderen. Op korte afstand van het centrum van Vught en de Bossche binnenstad, alsmede diverse scholen, uitvalswegen, sportfaciliteiten en natuurlijk omringd door natuurgebieden als de IJzeren Man en Vughtse Heide. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Bij binnenkomst leidt een portaal, met meterkast en toilet, naar de ruime hal die als centraal punt van de woning fungeert. Vanuit hier leidt de route naar de ruime garderobe, de keuken, de woonkamer, de berging/garage en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Rondom de voorzethaard is er plaats voor een zithoek met uitzicht op zowel de achtertuin als de patio. Aan de woonkamer grenst de eethoek, waar openslaande deuren de ruimte verbinden met de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en kan middels dubbele glazen deuren worden afgesloten van de woonkamer. De hoekopstelling is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker, combi stoomoven en een combi magnetron. Vanuit de keuken is ook de verdiepte kelderkast bereikbaar, die extra bergruimte biedt. De garderobe valt op door de royale afmetingen en biedt een directe verbinding met de intieme patio. Eerste verdieping De lichte en ruime overloop leidt naar drie slaapkamers, een doucheruimte, separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met balkon, terwijl de achterzijde plaats biedt aan de hoofdslaapkamer en een tweede ruime slaapkamer. De hoofdslaapkamer geniet van een eigen badkamer en toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkasten en een radiator. De compacte doucheruimte met douchecabine en wastafel en het aparte toilet maken de verdieping compleet. De overloop biedt door het royale formaat de mogelijkheid een extra werkruimte of kleinere slaapkamer te realiseren. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer, waar de raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Hier bevindt zich tevens praktische bergruimte, welke ook de cv-ketel herbergt. Buiten De achtertuin is gelegen op het noorden en zeer royaal. Direct aan de woning ligt een terras en er staat een kleine overkapping voorzien van elektra, schakelaars voor de tuinverlichting en een sproei-installatie. Het gazon, omlijst door zorgvuldig aangelegde borders en een waterpartij, wordt versterkt door grote bomen die een bosachtig gevoel geven. Een vlonder biedt een extra zithoek, terwijl een pad leidt naar een houten berging en houtopslag achter in de tuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra tuingedeelte, omheind met een hek en houten schutting en poort die toegang geeft tot een carport met ruimte voor twee auto's. De berging/garage is praktisch en veelzijdig, bereikbaar vanuit de woning én van buitenaf. De berging/garage beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en is toegankelijk via zowel een loopdeur als een kanteldeur. Algemeen: - de gehele woning is in 2024 voorzien van HR++ glas en er is vloerisolatie aangebracht op de begane grond; - de woning beschikt over een nieuwe cv-ketel (Remeha, 2025).

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
840 m²
Inhoud
723 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5263

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.