Inwoners
205
Laatste jaar: 2025
Waal 10
2968GB Waal • Zuid-Holland
Verkocht
€ 398.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.810
2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 407.810
Koopprijs /m²: € 5.378
Fotogalerij
Omschrijving
Wonen met karakter, ruimte en uitzicht! Op een landelijke locatie, nabij Langerak/Nieuwpoort, met de uitgestrekte polder achter en de rivier de Lek aan de voorzijde, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning. Een huis dat historie ademt en tegelijk alles biedt wat je van comfortabel wonen mag verwachten. Via de hal kom je in de sfeervolle woonkamer, waar de lichtinval en warme uitstraling direct voor een huiselijk gevoel zorgen. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is enkele jaren geleden vernieuwd met stijlvolle eikenhouten kasten en een donkergrijs werkblad. Dankzij de praktische indeling en ingebouwde apparatuur kook je hier met plezier. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met volop opbergruimte, de badkamer, het toilet én de aansluitingen voor wasmachine en droger – een functioneel hart van het huis. Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers, elk voorzien van handige inbouwkasten. De extra toiletruimte is een welkome toevoeging voor het hele gezin. De vliering boven biedt nog eens extra bergruimte. Buiten is het volop genieten. Het grote terras en de royale veranda van maar liefst vijf meter lang maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de glazen schuifwanden ervaar je hier het hele jaar door een unieke mix van binnen en buiten, met de zon op het zuiden als extra pluspunt. Praktisch gemak ontbreekt evenmin: de naastgelegen garage en royale oprit bieden ruimte aan meerdere auto’s en maken het plaatje compleet. De ligging combineert landelijke rust met diverse voorzieningen op korte afstand: een supermarkt, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Binnen een kwartier rijd je naar de N214 of A27 richting Gorinchem of Utrecht. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, met een bushalte aan het einde van de straat.
Hypotheek berekenen
€ 398.000
Kosten koper (geschat): € 9.810
2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810
2,78%
Jaarlijks
%
€ 19.900
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 398.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een vliering
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 74 m²
- Perceeloppervlakte
- 200 m²
- Inhoud
- 220 m³
- Externe bergruimte
- 18 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 38 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1960
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Tuin ligging
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 29-09-2025
- Verkoopdatum
- 23-02-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, 2 wastafels, en toilet
Garage voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Waal
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Waal
Woon- en buurtcijfers in Waal
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waal. In 2025 waren er 205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 518.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.200
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
-
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 130 |
| 2022 | 135 |
| 2023 | 145 |
| 2024 | 150 |
| 2025 | 205 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.000 |
| 2022 | EUR 416.000 |
| 2023 | EUR 474.000 |
| 2024 | EUR 522.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 20
0-15: 40
15-25: 35
25-45: 55
45-65: 55
Opleidingsniveau
Hoger
50
Praktisch
20
Middelbaar
60
Herkomst inwoners (2025)
Europa
75
Nederland
120
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
36
Twee-onder-één-kap woningen
10
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
3
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
9
2020 en later
4
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
16
Label A
9
Label C
7
Label D
5
Label E
3
Label F
1
Label A+
1
Label A+++
1
Label A++++
1
Label B
0
Label A++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.540 |
| 2021 | 1.600 | 4.100 |
| 2022 | 1.090 | 3.680 |
| 2023 | 990 | 3.410 |
| 2024 | 1.090 | 3.700 |
Verbruik per woningtype
Koopwoning
Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.340
Vrijstaande woning
Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.410
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Elektriciteit: 3.900
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waal.
Veelgestelde vragen over wonen in Waal
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Waal?
Waal telt in 2025 ongeveer 205 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waal is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waal ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waal?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waal?
In Waal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.
Meer woningen in Waal
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Waal 12 a
2968GB Waal
€ 625.000 k.k.
€ 3.511/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 178 m²
- Perceeloppervlakte
- 1151 m²
- Slaapkamers
- 7
