Direct naar de inhoud
Logo van Vos Makelaars

Alstorphiushof 10

5582ZC Waalre • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 5.039

Fotogalerij

Alstorphiushof 10 Waalre
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en beschutte locatie, aan een vriendelijk hofje met volop sociale contacten en voldoende parkeergelegenheid, ligt deze uitstekend onderhouden en praktisch ingedeelde levensloopbestendige semibungalow. De woning beschikt over een voortuin, oprit, inpandige berging en een op het zuiden gelegen achtertuin. De ligging aan de rand van het centrum van het kerkdorp Aalst zorgt ervoor dat u op korte loopafstand talloze dagelijkse voorzieningen bereikt. Het gezellige centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, sfeervolle horeca en het Medisch Centrum Aalst. Bovendien staat u binnen enkele minuten midden in de prachtige natuur en bossen: ideaal voor een ontspannen wandeling, een sportieve fietstocht of om gewoon even volledig tot rust te komen. Door de goede auto- en fietsverbindingen bereikt u eenvoudig het Máxima Medisch Centrum, ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en de snelwegen A2 en A67. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, waardoor zowel de bruisende binnenstad van Eindhoven, Valkenswaard, Veldhoven (Máxima Medisch Centrum) gemakkelijk toegankelijk zijn. Perceeloppervlakte: 190 m² Woonoppervlakte: circa 103 m² Energielabel: B Bouwjaar: 2001 Indeling Begane grond Voortuin. Oprit. Overdekte entree. Hal met tegelvloer, garderobenis, meterkast en toiletruimte. Ruime woonkamer met mooie houten vloer, erkerraam aan voorzijde, trapopgang en keurige stucwerkwanden en -plafond. Open keuken met houten vloer, tuindeur en moderne, comfortabele keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van granieten aanrechtblad, koelkast, vrieskast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine, tevens voldoende kast- en laderuimte. Grote slaapkamer met houten vloer en toegang badkamer. Moderne, comfortabele badkamer met toilet, ligbad, douchecabine en wastafel in wandmeubel. Berging, inpandig bereikbaar, met tegelvloer, aansluiting t.b.v. wasapparatuur, uitstortgootsteen, deur naar oprit en deur naar tuin. Tuin Achtertuin op het zuiden met terras met elektrische zonneluifel, diverse borders en nette erfafscheiding. Verdieping Grote zolderkamer / slaapkamer 2 met wastafel, opstelling c.v.-ketel en unit mechanische ventilatie. Deze zolder leent zich uitstekend voor het creëren van een extra kamer en eventueel een extra badkamer. Algemeen • Het betreft hier een goed onderhouden semibungalow met een gunstige ligging t.o.v. voorzieningen als o.a. winkels, openbaar vervoer, natuur en uitvalswegen. • Levensloopbestendig! • Rustig, veilig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. • Goed isolatiepakket met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie evenals volledig isolerende beglazing. Energielabel B. • Degelijke bouwkwaliteit met hardhouten kozijnen en een woningscheidende wand in spouw. • Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
365 m³
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5582

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.