Direct naar de inhoud
Logo van Bij Brigitte Makelaars

Dijkbeemd 12

5581WR Waalre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 555.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.950

2% overdrachtsbelasting (€ 11.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 567.950

Koopprijs /m²: € 5.286

Fotogalerij

Dijkbeemd 12 Waalre
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze duurzame hoekwoning aan de Dijkbeemd 12 in Waalre komt beschikbaar voor nieuwe bewoners! Gelegen op zeer gewilde locatie, in fraaie woonwijk 'Hoogh Waalre', op korte afstand van o.a. Veldhoven en Eindhoven. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een voortuin, met toegang tot de entree. De hal biedt toegang tot een trapopgang, de meterkast en een licht betegeld toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje). Aansluitend is er een gezellige woonkamer, met tuindeuren naar de achtertuin en een extra raam aan de zijkant van het huis. De kamer is voorzien van een tegelvloer (met vloerverwarming) en vanuit hier is er een doorloop naar een achterportaal c.q. bijkeuken (eveneens met deur naar de achtertuin). Aan de voorkant van het huis bevindt zich een moderne keuken, voorzien van een in een hoek opgestelde inrichting met diverse kastjes, aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Extra fijn is het raam de voorkant, waardoor je vanuit de keuken leuk uitzicht hebt over het groen aan de voorzijde. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de voorkant en 1 aan de achterkant van het huis. Daarnaast is er een licht betegelde badkamer, met inloopdouche, wastafel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een portaal, met naastgelegen stookruimte (met opstelling van de CV-apparatuur). Hier bevindt zich bovendien een 4e slaapkamer, met klein keukenblokje en een grote dakkapel. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 2010. - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m2 - Perceeloppervlakte ca. 168 m2 - De woning is volledig geïsoleerd! - Energielabel A. - Aanvaarding kan, desgewenst, per direct AANVULLENDE INFORMATIE EN VOORWAARDEN: - De overdracht van dit huis dient plaats te vinden bij Potters Notarissen in Valkenswaard. - In een koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht opgenomen en wordt vermeld dat de verkopende partij het huis nooit zelf heeft bewoond. - De aanvaarding is in overleg maar kan, desgewenst, per direct! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. --------------- ENGLISH TEXT BELOW! Sustainable corner house available at Dijkbeemd 12 in Waalre! Situated in the highly sought-after residential area ‘Hoogh Waalre’, just a short distance from Veldhoven and Eindhoven. LAYOUT: Ground floor: At the front of the house is a small garden leading to the main entrance. The hallway gives access to the staircase, the meter cupboard, and a modern, light-tiled toilet (with wall-hung WC and small washbasin). Next is a bright and cozy living room with garden doors opening to the rear garden and an extra side window for additional light. The room features a tiled floor with underfloor heating. There is also access to a rear hallway/utility room (with another door to the garden). At the front of the house is a modern kitchen, arranged in an L-shape with various cabinets, countertop space, and built-in appliances. A front-facing window offers a pleasant view of the greenery outside. First floor: A landing provides access to the first-floor rooms. There are three bedrooms in total: two at the front and one at the rear. The bathroom is tiled in light tones and features a walk-in shower, washbasin, and wall-hung toilet. Second floor: A fixed staircase leads to a landing, adjacent to the heating system room (with central heating installation). There is also a fourth bedroom on this floor, featuring a small kitchenette and a large dormer window. GENERAL: Year of construction: approx. 2010 Living area: approx. 105 m² Plot size: approx. 168 m² Fully insulated Energy label A Transfer of ownership can take place immediately if desired ADDITIONAL INFORMATION & CONDITIONS: The transfer of ownership must take place at Potters Notarissen in Valkenswaard. The purchase agreement will include a self-occupancy obligation and a clause stating that the seller has never lived in the property. Transfer in consultation, but immediate transfer is possible if desired. To ensure compliance with the obligations under the purchase agreement, the buyer must provide a bank guarantee (10% of the purchase price) from a Dutch banking institution or deposit a security deposit (10% of the purchase price) with the notary within six weeks of signing.

Hypotheek berekenen

€ 555.000

Kosten koper (geschat): € 12.950

2% overdrachtsbelasting (€ 11.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 567.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 555.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5581

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.