Direct naar de inhoud
Logo van Rosendaal Makelaardij

Dorpsstraat 18

5582JW Waalre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.172

Fotogalerij

Dorpsstraat 18 Waalre
Foto 13
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

See English text below. In het centrum van Aalst-Waalre is dit uiterst verzorgde drie-kamer appartement (woonoppervlakte circa 87 m²) gesitueerd, in een aantrekkelijk en vernieuwd centrum welteverstaan waar letterlijk de laatste hand wordt gelegd aan alle verfraaiingen. Maar belangrijker nog, het is heel fijn wonen in het verzorgde complex waar dit appartement deel van uitmaakt. Op de 2e verdieping, uiteraard met lift bereikbaar, een eigen parkeerplaats bij het complex en een ruime berging. Een vernieuwde keuken, een moderne badkamer, een gezonde VvE en een gunstig energielabel. De bereikbaarheid is optimaal, alle belangrijke voorzieningen op loopafstand, en het centrum van Eindhoven (plus de bedrijvigheid aan de zuid-as als ASML, HTC, ziekenhuis etc.) op korte fietsafstand. Uw auto kan direct bij de ingang van het appartement worden geparkeerd, op een eigen parkeerplaats. De overdekte entree is voorzien van toegangstechniek inclusief brievenbussen. Op de begane grond is een eigen berging (oppervlakte circa 6 m²). Lift en uiteraard trapopgang naar de 2e verdieping. Het appartement zelf kent een ruime entree (met sanitaire ruimte voorzien van wandcloset en fontein) met toegang tot de diverse vertrekken. De royale woonkamer is prachtig en op diverse manier in te richten. Veel lichtinval en een directe toegang tot het royale (overdekte) balkon van maar liefst circa 13 m². Op zuid, dus heerlijk veel zonuren. Het balkon/terras is voorzien van een zonneluifel, elektrisch bedienbaar. De keuken in hoekopstelling is recentelijk vernieuwd en compleet ingericht. Handig is de bijkeuken/berging die aansluitend is. De bijkeuken met CV-installatie en opstellingsmogelijkheid voor wasapparatuur, heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van extra witgoed. Hoofdslaapkamer (1) met een inbouwkast en ook vanuit deze kamer is er een deur naar het balkon. Slaapkamer 2 is ideaal voor gasten, kleinkinderen of gewoon als thuiswerkplek. Grote badkamer met ligbad, separate douche en een dubbele wastafel. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. This exceptionally well-maintained three-room apartment (approximately 87 m²) is located in the center of Aalst-Waalre, in an attractive and renovated center where the finishing touches are literally being applied. But more importantly, it's a wonderful place to live in the well-maintained complex. Situated on the second floor, accessible by elevator, it features a private parking space and a spacious storage unit. It also boasts a renovated kitchen, a modern bathroom, a healthy homeowners' association (VvE), and a favorable energy label. Accessibility is excellent, with all major amenities within walking distance, and Eindhoven city center (plus the business district of the Zuidas, such as ASML, HTC, and the hospital) just a short bike ride away. Your car can be parked directly at the apartment entrance, in a private parking space. The covered entrance is equipped with access technology, including mailboxes. There is a private storage unit on the ground floor (approximately 6 m²). An elevator and stairs lead to the second floor. The apartment itself features a spacious entrance hall (with a bathroom equipped with a wall-hung toilet and sink) providing access to the various rooms. The spacious living room is beautiful and offers a variety of interior design options. It boasts abundant natural light and direct access to the generous (covered) balcony of approximately 13 m². Facing south, it enjoys plenty of sunshine. The balcony/terrace is equipped with an electrically operated awning. The corner kitchen has been recently renovated and is fully equipped. The adjacent utility room/storage room is very convenient. The utility room, with its central heating system and laundry facilities, offers ample space for additional appliances. Master bedroom (1) has a built-in wardrobe and also a door leading to the balcony. Bedroom 2 is ideal for guests, grandchildren, or simply as a home office. Large bathroom with a bathtub, separate shower, and double sinks. You are welcome to view the property. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
287 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5582

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.