Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Eindhovenseweg 24 e

5582HS Waalre • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Eindhovenseweg 24 e Waalre
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern 2-kamer-appartement mét parkeerplaats in het fraaie complex Hofstate (bouwjaar 2022), centraal gelegen in de dorpskern van Aalst-Waalre. Alle voorzieningen, zoals winkels en horeca, liggen op loopafstand en binnen enkele minuten ben je in Eindhoven. Dit instapklare, aardgasvrije appartement met energielabel A beschikt over een lichte woon met toegang tot balkon, open keuken met inbouwapparatuur, lichte slaapkamer met nette badkamer, separaat toilet, een inpandige berging met witgoedaansluitingen en separate opbergkast. Extra pluspunten zijn de gezamenlijke tuin en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Ligging Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum Den Hof en op korte rijafstand van o.a. ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum. Het complex Hofstate is in 2022 gerealiseerd en omvat 11 appartementen, een gezamenlijke tuin, fietsenstalling, eigen parkeerplaatsen en enkele garageboxen. Via de overdekte entree met bellenplateau en brievenbussen bereik je de centrale hal met trapopgang en lift. Deze studio bevindt zich op de begane grond, aan de voorzijde van het gebouw. Indeling van het appartement Je komt binnen in de hal welke toegang verleent tot de toiletruimte, de meterkast en de loopdeur naar de woonkamer. Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen waar u meteen veel ruimte en licht ervaart. Het gehele appartement is voorzien van een PVC vloer in houtstructuur, voorzien van vloerverwarming en witte plinten en de nette wandafwerking geven het geheel een tijdloze en moderne uitstraling. Er is een grote raampartij aanwezig met aluminium kozijnen en isolerende beglazing. Er is meer dan voldoende plek voor een royale zithoek en een eettafel. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer is er toegang tot het inpandige balkon van circa 6m2, gelegen op het Oosten. Een heerlijk plek om rustig buiten te kunnen zitten. Daarnaast heeft u de beschikking tot een gemeenschappelijke tuin. De keuken staat in open verbinding met het woongedeelte. De keuken is gesitueerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. De keuken beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot een separate bergruimte met wasmachine-aansluiting, elektrische boiler en de WTW-installatie. Daarnaast is er nog een extra voorraadkast/opbergruimte aanwezig. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer van ca 12m2 met een grote raampartij met deur naar het balkon. Vanuit de slaapkamer heb je u toegang tot de badkamer, uitgevoerd in lichte kleurstelling, voorzien van douche en wastafel. In deze ruimte is mechanische ventilatie aanwezig. Op het achtergelegen privé terrein zijn de parkeerplaatsen gelegen. Hiervan behoort er één parkeerplek tot het appartement. Daarnaast kun je gebruik maken van een gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling. Bijzonderheden: - Per direct beschikbaar; - Bouwjaar 2022; - Energielabel A, geldig tot: 05-07-2031; - Aardgasvrij gebouwd; - Warmtepomp + WTW-installatie; - Vloerverwarming in gehele appartement; - 2-kamer appartement van ca. 54 m2; - Gelegen op de eerste verdieping; - Voorzien van een loggia-balkon, gelegen op het Oosten; - Het complex beschikt over een gemeenschappelijke tuin; - Eigen parkeerplaats op het achtergelegen privé terrein; - Servicekosten circa € 212.73; - Voorschot elektra circa € 150,-; - Ideaal gelegen t.o.v. winkelcentrum Den Hof (loopafstand) en grote bedrijven uit de regio zoals ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus; - Openbaar vervoer voorzieningen vindt u aan de voorzijde van het complex; - Let op: Projectnotaris van toepassing; - Op de verkoop is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Woning wordt verkocht zonder ingevulde vragenlijst deel B en lijst van zaken. Wonen in Waalre Waalre wordt ook wel het gezelligste en veiligste dorp van Brabant genoemd en staat beter bekend als de goudkust van Eindhoven door de villa's die in het dorp zijn gevestigd. Waalre is omringt door bossen en vennen, maar tegelijkertijd is de gezellige drukte van Eindhoven dichtbij. Waalre is perfect om te wonen wanneer je de rust en ruimte van een dorp wilt ervaren, maar tegelijkertijd ook de drukte van een stad wilt mee krijgen.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
185 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5582

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.