Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Gestelsestraat 10

5582HH Waalre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.639

Fotogalerij

Gestelsestraat 10 Waalre
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime en gerenoveerde woning (2022) met een royale indeling, twee balkons, veel lichtinval, zonnepanelen en volop comfort. De woning was voorheen verdeeld in drie appartementen, wat zorgt voor een speelse en extra ruime opzet. Gelegen op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ligging Gestelsestraat 10 is gelegen op een centrale locatie in Waalre, met zowel de natuur als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, op loopafstand van winkels, basisscholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Aalst-Waalre en met de fiets sta je zo in het centrum van Eindhoven. Ook de High Tech Campus en ASML zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A2 en N69. Een fijne locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen met veel voorzieningen in de buurt. Begane grond Entree Je komt binnen in een ruime hal met een droogloopmat en een nette pvc vloer, die is doorgelegd over de gehele begane grond. In de hal zijn praktische inbouwkasten aanwezig, waar ook de meterkasten in zijn verwerkt. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Toilet Deze voormalige badkamer is nu in gebruik als extra ruim toilet. De ruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset, wastafel met meubel, inbouwspots en ventilatie. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige zithoek in de erker, voorzien van draai-kiepramen en een tv-aansluiting. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte aan de achterzijde. Eetkamer De ruime eetkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de tuin, voorzien van ventilatieroosters. In deze ruimte bevinden zich ook inbouwspots en een airco-unit. Keuken De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. Ook is er een deur naar de tuin aanwezig, voorzien van een hor. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en drainage. Verder beschikt de tuin over een houten berging met elektra, een buitenkraan, verlichting en een achterom. Eerste verdieping Overloop De overloop is afgewerkt met tapijt en geeft toegang tot de tweede verdieping en de verschillende vertrekken op deze verdieping. Slaapkamer Zeer royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Voorzien van inbouwspots en airco. Waskamer/ slaapkamer Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een aparte wasruimte met draaikiepraam, aansluiting voor wasmachine en droger en een kunststof, geluiddempende vloer. Voorzien van inbouwspots. Bereikbaar via een schuifdeur. Kastruimte / Walk-in closet Riante kastruimte met twee draaikiepramen en inbouwspots, bereikbaar via de slaapkamer. Deze ruimte geeft ook mogelijkheid tot een extra slaapkamer. Badkamer Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset, natuurlijke ventilatie via draaikiepraam en inbouwspots. Bereikbaar via een schuifdeur. Tweede verdieping Slaapkamer Deze verdieping is afgewerkt met een kunststof vloer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en openslaande deuren naar een tweede balkon. Er zijn inbouwspots aanwezig en de originele balken zijn zichtbaar, wat de ruimte karakter geeft. Verder is er een data-aansluiting aanwezig. De ruimte is bovendien gemakkelijk op te delen in twee slaapkamers, wat extra indelingsmogelijkheden biedt. Berging Aan deze verdieping is ook een berging verbonden. Dit was oorspronkelijk een badkamer, waardoor alle aansluitingen voor sanitair nog aanwezig zijn. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een tweede badkamer. Bijzonderheden - Gerenoveerd in ca. 2022 - Voorheen opgedeeld in drie appartementen - Mogelijkheid tot meerdere slaapkamers - Twee balkons aanwezig - Airco aanwezig (woonkamer en slaapkamer) - 10 zonnepanelen aanwezig, geplaatst via huurconstructie - Kunststof kozijnen en deuren - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en berging - Data-aansluiting op tweede verdieping - Veel inbouwspots en goede lichtinval - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
483 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5582

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.