Direct naar de inhoud
Logo van KBA Makelaardij & Taxaties

Goudbergstraat 54

5583BD Waalre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 4.979

Fotogalerij

Goudbergstraat 54 Waalre
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gesitueerde en recent gerenoveerde vrijstaande jaren ‘30 woning, onder architectuur uitgebouwd met riante garage annex hobbyruimte/kantoor of atelier op royaal perceel nabij zowel de dorpskern als het buitengebied. Dit woonobject kenmerkt zich door de diverse (architectonische) details in zowel de woning als in de tuin. De opzet, ligging en de extra ruimte achter op het perceel garanderen een veelzijdig woongenot. Indeling Karakteristieke entree met hal voorzien van garderobenis, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de recent vernieuwde leefkeuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nieuwe luxe keukeninrichting in eilandopstelling met de nodige inbouwapparatuur; o.a. met een inductie kookplaat met randafzuiging, extra afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en een composiet werkblad met een extra grote spoelbak. De opstelling van de keuken voor de erker zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. De leefkeuken met eetgedeelte is centraal in de woning gelegen en vormt het hart van de woning waar je gezellig met z’n allen kunt ontbijten maar ook heerlijk kunt tafelen in een sfeervolle ambiance. Vanuit de keuken zijn de living en de kelder bereikbaar. In 1996 is de woning uitgebreid met een moderne, stijlvolle aanbouw. Door de transparantie van deze aanbouw wordt de vooroorlogse sfeer van de oorspronkelijke woning gerespecteerd en in de afgelopen jaren zijn de vloer- en wandafwerking volledig vernieuwd en is de woning voorzien van airconditioning en deels van vloerverwarming. De living is zo goed als in de tuin gelegen. De grote raampartijen rondom geven een prachtig zicht op de tuin en zorgen voor een prettige lichtinval. De extra hoge plafonds geven nog meer ruimte. In de living bevindt zich tevens een grote pellet kachel welke volop warmte biedt op een gure winteravond maar wel CO² neutraal. Tevens bevinden zich in de aanbouw het royale toilet en de bijkeuken (met aansluitingen voor de was/droog combinatie. De gehele begane grond is voorzien van een strakke wandafwerking in moderne kleurstellingen en stucwerkplafonds met inbouwspots. De hal, leefkeuken en living zijn afgewerkt met een pvcvloer in visgraat motief. Eerste verdieping Overloop welke toegang biedt aan een tweetal slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een royale, moderne kastenwand. Daarnaast is boven het bed een sfeervolle lichtkoof gerealiseerd. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een extra grote douche (voorzien van een tweetal regendouches), een luxe wasmeubel met twee wastafels, toilet, designradiator en vloerverwarming. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn v.v. airconditioning/inverter die zowel kunnen koelen als verwarmen! De gehele eerste verdieping is voorzien van houten vloeren, strakke wandafwerking in moderne kleurstelling en stucwerk plafonds met diverse inbouwspots. Tweede verdieping Op de zolderverdieping is een derde slaapkamer gerealiseerd. De oorspronkelijke kapconstructie is zichtbaar gebleven waardoor deze kamer een karakteristieke sfeer heeft. Ook deze kamer is voorzien van een airconditioner/inverter die kan koelen in de zomer en verwarmen in de winter. Vanuit deze zolderkamer heeft men een fraai uitzicht op de groene achtertuin. Tevens is op de tweede verdieping een bergruimte waar de CV-installatie gesitueerd is. De moderne en recent vernieuwde HR cv ketel is uitgevoerd met een warmtepomp boiler voor de warmwatervoorziening. Tuin De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de dorpskern van Aalst, direct nabij het Tongelreepdal en natuurgebied De Hurken. Enerzijds zijn alle voorzieningen op loopafstand, anderzijds loopt u rechtstreeks het buitengebied in. De veel privacy biedende tuin is op het zuid-westen gelegen. De achtertuin biedt gevarieerde gebruiksmogelijkheden; van de gezelligheid van de terrassen tot de riante overkapping met jacuzzi en gezellige zit. De twee opritten zorgen voor meer dan voldoende parkeer-mogelijkheden op eigen terrein v.v laadinfrastructuur voor het opladen van elektrische en hybride voertuigen. Achter op het perceel is de enorme garage annex hobby-/atelierruimte gelegen. De oppervlakte bedraagt op de begane grond alleen al ca 100 m² (11 X 9 meter), met in de kap de nog een extra verdieping welke ook gebruikt kan worden t.b.v. extra slaapvertrekken. Het geheel is in spouw opgetrokken en voorzien van alle denkbare voorzieningen, zoals een kitchenette, een volledig geoutilleerde badkamer, een toilet, geluids- en tv-systeem, airconditioning en alarm. Deze ruimte maakt dit woonobject tot een zeer interessant geheel. Ideaal voor diegenen die extra gebruiksruimte appreciëren of een luxe thuiskantoor wensen. Bijzonderheden De woning is geheel gerenoveerd, uitgebouwd en voorzien van uitgebreide installaties (inclusief grote zonnepaneleninstallatie), goed geïsoleerd (energielabel B) en eenvoudig volledig gasloos te maken. Kortom de moeite waard eens te bezichtigen!

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
590 m²
Inhoud
1086 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
345 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5583

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.