Direct naar de inhoud
Logo van Leemans Makelaardij

Grootveld 30

5583GH Waalre • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.798

Fotogalerij

Grootveld 30 Waalre
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE EN GOED ONDERHOUDEN TWEEKAPPER MET BERGING EN EEN WERKKAMER/SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND. DEZE WONING WORDT GEKENMERKT DOOR EEN SMAAKVOLLE EN EIGENTIJDSE AFWERKING MET ONDER MEER EEN PRACHTIGE, NIEUWE BADKAMER EN TOILET. DAARNAAST IS DEZE INSTAPKLARE WONING UITGEVOERD MET DIVERSE EXTRA'S ZOALS ROLLUIKEN OP DE EERSTE VERDIEPING, AIRCO EN 12 ZONNEPANELEN. ENERGIELABEL A++. MOOIE, RUSTIGE LIGGING IN GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK NABIJ SPEELTUINTJE, BASISSCHOOL EN BOSSEN EN TEVENS OP KORTE AFSTAND VAN UITVALSWEGEN EN DE HIGH TECH CAMPUS. BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met een PVC vloer in houtlook met vloerverwarming. Meterkast (8 groepen een aardlekschakelaars). Moderne (2023), geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Toegang tot de fijne woonkamer welke is voorzien van een eigentijdse PVC vloer in houtlook met vloerverwarming. Veel licht en een mooi zicht op de achtertuin door de grote glaspartij. Dubbele tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin en het terras. Doorgang met deur naar inpandige bijkeuken/berging. Hier is naast veel praktische bergruimte tevens de WTW installatie en de CV-combiketel (Vaillant HR) geplaatst. Verder is een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger aanwezig. Aan de voorzijde van de woning gelegen, half-open keuken met een PCV vloer voorzien van vloerverwarming. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting welke in tijdloos lichtgrijs is uitgevoerd met diverse kastjes en lades en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron (2025) en een vaatwasmachine (2025). Vanuit de keuken mooi uitzicht op de omgeving. Vanuit de hal is tevens de werkkamer/speelkamer te bereiken, welke eveneens is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Deze multifunctionele ruimte kan ook worden gebruikt als kantoor of bijvoorbeeld slaapkamer op de begane grond. Direct aansluitend bevindt zich nog een royale berging met een grote schuifkastenwand. Hier is reeds een koud en warm water aansluiting aanwezig ten behoeve van een eventuele tweede badkamer. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met een moderne laminaatvloer. Volop ruimte voor het plaatsen van extra kasten of bijvoorbeeld een bureau. Op de overloop bevindt zich een airco unit (Panasonic 2024) waardoor alle slaapkamers te koelen zijn. Grote ouderslaapkamer 1 (circa 20 m2) met een eigentijdse laminaatvloer en rolluiken. Een deur geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Tweede slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een lichte laminaatvloer alsmede horren en rolluiken. Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde met een lichte laminaatvloer en uitgevoerd met een hor en een rolluik. In 2023 geheel vernieuwde badkamer voorzien van een inloopdouche met hardglazen douchedeuren en thermostaatkraan. Tevens dubbele wastafel met modern badmeubel, een designradiator en een vrijhangend toilet. TUIN: Leuke voortuin met hagen en boompjes. Extra brede inrit in sierbestrating uitgevoerd met mogelijkheid voor het stallen van twee auto's. Speels aangelegde en geheel omheinde achtertuin met een breed looppad in sierbestrating, gazon en enkele borders met beplanting. Royale stenen berging alsmede een vrije achterom met toegangspoort. Direct achter de woning is een betegeld terras gelegen met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Trampoline en tweede betegeld terras. ALGEMEEN: - Bouwjaar: 2004. - Perceeloppervlakte: 226 m2. - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 129 m2. - Isolatie: dak- spouw- en vloerisolatie toegepast alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel A++. Het huis beschikt over 12 zonnepanelen (2022). BIJZONDERHEDEN: - Deze goed onderhouden woning is smaakvol, modern en luxe afgewerkt. Instapklaar! - De begane grond is grotendeels voorzien van een praktische en eigentijdse PVC vloer in houtlook met vloerverwarming. Eerste verdieping is uitgevoerd met airco en rolluiken. - Deze goed geïsoleerde woning beschikt tevens over 12 zonnepanelen. Energielabel A++. - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met speeltuintje en basisschool. Tevens nabij bossen en op korte afstand van uitvalswegen en de High Tech Campus.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
456 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5583

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.