Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Iman van den Boschlaan 34

5583ET Waalre • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 5.577

Fotogalerij

Iman van den Boschlaan 34 Waalre
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en groene woonomgeving ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Iman van den Boschlaan 34. Een prettige plek waar comfort, ruimte en functionaliteit samenkomen, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en de stad binnen handbereik zijn. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. Welkom aan de Iman van den Boschlaan 34! Een eengezinswoning met een praktische indeling, veel lichtinval en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. Met vier slaapkamers, een serre en een inpandige garage is dit een woning die comfort en flexibiliteit biedt voor diverse woonwensen. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 111 m² en is gelegen op een perceel van ca. 266 m². Dankzij de open indeling van de woonkamer en keuken ontstaat een ruimtelijk gevoel, terwijl de serre een mooie verbinding vormt tussen binnen en buiten. De gas haard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en maakt het geheel compleet. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte ca. 111 m²; • Perceeloppervlakte ca. 266 m²; • Vier slaapkamers (inclusief zolder); • Ruime garage; • Serre aangebouwd; • 16 zonnepanelen; • Energielabel A. Begane grond Via de entree betreedt u de woning en komt u binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een ruim en licht geheel. De woonkamer is voorzien van een gas haard die bijdraagt aan een warme sfeer. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de serre, een fijne extra leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel, met direct contact naar de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, ideaal voor het parkeren van een auto of als extra bergruimte. Deze garage is voorzien van een sectionaal deur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht en gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een dubbele wasbak, douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is multifunctioneel en kan worden gebruikt als vierde slaapkamer, werkruimte of extra bergruimte. Dankzij de schuine dakdelen is er veel praktische opbergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne, rustige plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de aanwezigheid van de serre vormt de tuin een mooi verlengstuk van de woning en kunt u ook bij minder zonnig weer comfortabel buiten zitten. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met een groen karakter. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor u snel toegang heeft tot omliggende steden en werkgebieden. Een prettige woonomgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden en het comfort van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,21%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5583

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.