Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Jan van Speykstraat 5

5582ZD Waalre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.699

Fotogalerij

Jan van Speykstraat 5 Waalre
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, fraai uitgebouwde tussenwoning met vijf slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige achtertuin met berging op het zuiden. De woning ligt nabij het centrum van Aalst-Waalre en op korte afstand van diverse voorzieningen. Ligging: Deze tussenwoning ligt op loopafstand van winkelcentrum Den Hof en bevindt zich dichtbij sportfaciliteiten, bosgebieden en belangrijke ontsluitingswegen. Op loopafstand is een busverbinding naar Eindhoven centrum en Station Eindhoven. De ligging is zeer centraal ten opzichte van de dorpskern van Aalst en diverse grote werkgevers in de regio, zoals ASML, MMC en HTC. Daarnaast bevinden kinderopvang, meerdere basisscholen en het voortgezet onderwijs zich op fietsafstand. Hal De hal is voorzien van een donkere tegelvloer, een garderobenis, de meterkast, en biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de eerste verdieping. Toilet De wanden van het toilet zijn deels betegeld in een lichte kleurstelling. Het toilet is uitgerust met een hangcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer Royale en lichte woonkamer met pvc-vloer (2021). De woonkamer is tijdens de bouw in 2009 met twee meter uitgebouwd. In 2020 is de indeling vernieuwd en zijn de zithoek en de keuken omgedraaid qua positie. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich ramen met een draaikiepmechanisme. In het midden van de woning bevindt zich een ruime trapkast die veel extra opbergruimte biedt. Keuken De moderne keuken uit 2020 vormt het hart van de begane grond. Het ruime kookeiland biedt veel opbergruimte en is uitgerust met een vaatwasser en een wijnklimaatkast, evenals een fijne zitplek. Langs de wand bevinden zich hoge kasten met een royaal werkblad, waarin een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een vriezer en een combi-oven zijn ingebouwd. Het grote raam geeft een mooi zicht op de achtertuin, die bereikbaar is via een deur met hor. Tuin Zonnige, fraai aangelegde en groene tuin op het zuiden en zonder inkijk van achteren. De tuin beschikt over een terras met elektrisch bedienbare zonneluifel, kunstgras, sierbestrating, groene borders, een buitenkraan met afvoer, buitenverlichting en meerdere elektrapunten. Aan de achterzijde bevindt zich een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste Verdieping: Overloop De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping via een vaste trap. Slaapkamer 1 Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, TV- en internetaansluiting, en twee raampartijen met draaikiepmechanisme en hor. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer en twee raampartijen met draaikiepmechanisme en hor. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer en een raampartij met draaikiepmechanisme en hor. Badkamer Volledig betegelde badkamer met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met glazen wand, royaal ligbad, hangcloset en een raampartij met draaikiepmechanisme. Tweede Verdieping Overloop De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt ruimte voor de wasmachine, wasdroger en WTW-unit. Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Ook is er toegang tot vliering (over de gehele breedte van de woning) middels een vlizoluik. Op deze vliering bevindt zich de cv-ketel (Intergas 2009) Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met een groot raam, waarvan één raam is uitgevoerd met draaikiepmechanisme en hor. Het dakbeschot biedt extra opbergruimte. Slaapkamer 5 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een raam met draaikiepmechanisme en hor. Het dakbeschot biedt ook hier extra opbergruimte. Badkamer In 2018 is een tweede badkamer gerealiseerd, voorzien van een donkere tegelvloer, douchecabine, hangcloset en wastafel met meubel. Het grote raam, bestaande uit twee delen, heeft één raam met draai/kiepmechanisme en hor. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met een moderne open keuken uit 2020. - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy. - Vijf slaapkamers en een riante vliering. - De woning beschikt over twee badkamers. - Begane grond voorzien van pvc-vloer uit 2021. - Dakkapel aan de achterzijde van de woning. - Goede parkeergelegenheid aan de voorzijde. - Gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van diverse dagelijkse voorzieningen. - Nabij grote werkgevers in de regio, zoals ASML, MMC en HTC. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5582

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.