Direct naar de inhoud
Logo van HA Makelaars

Karel de Stoutelaan 3

5583XD Waalre • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 5.202

Fotogalerij

Karel de Stoutelaan 3 Waalre
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het mooie Waalre staat deze verrassend ruime, geschakelde semibungalow, op fietsafstand van Eindhoven en met prachtige bossen in de nabijheid. Er zijn twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, en een derde slaapkamer van groot formaat is op de eerste verdieping. De woonkamer met inbouwhaard biedt mooi uitzicht op de tuin die, dankzij de goede zonligging en privacy, een zeer fijne buitenruimte is. Zowel de oprit als de garage bieden de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Zoek je een fijn (t)huis om gelijkvloers te wonen? Dan is dit een niet te missen kans! In deze rustige wijk vind je diverse types woningen: van ruime gezinswoningen tot geschakelde semibungalow. Basisonderwijs, kinderopvang, openbaar vervoer en de uitgestrekte bossen zijn op loopafstand. De High Tech Campus, ASML, Genneper Sportparken en de A2 zijn in de nabijheid, wat Waalre tot een zeer aantrekkelijk plek maakt om te wonen. Met de bus of fiets ben je zo in Eindhoven: bij het treinstation, je favoriete winkelstraat, de vele restaurants en uitgaansgelegenheden. INDELING BEGANE GROND Het pad in de mooi aangelegde voortuin leidt naar de zijdeur van de garage, en naar de entree van deze semibungalow. In de lichte ontvangsthal zijn de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is het vernieuwde gastentoilet, met een wandcloset en een fonteintje. De circa 40 m2 grote woonkamer heeft grote ramen aan de westkant en een hoekschouw, waarin een inbouwhaard is geplaatst. Het uitzicht op de patiotuin is fraai en er is een deur naar het zonnige terras. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek, een grote kast, de eettafel en meer. Bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken, waar een U-vormige opstelling (2008) staat. Deze keuken is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. In het linkerdeel van deze etage zijn twee slaapkamers, de badkamer, een bijkeuken/wasruimte en de ruime garage. De slaapkamer aan de voorzijde, met wastafel, is ingericht als logeerkamer en de master bedroom is aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een directe verbinding met de achtertuin. Naast de master bedroom is de badkamer (2013), met een stijlvolle donkere tegelvloer en lichte tegels op de wanden. Deze ruimte heeft een goede indeling: een inloopdouche, wandcloset en een breed badmeubel met wastafel. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger, beide onder het witte blad. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de ruim 20 m2 grote garage, met genoeg plek voor de auto en fiets. Een grote lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval en met een druk op de knop is de garagedeur te openen en sluiten. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap is de multifunctionele verdieping bereikbaar. Deze ruime verdieping met cv-opstelling biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen, meerdere borders en een ruim terras met overkapping. Hier geniet je volop van rust en privacy. De garage en bijkeuken bieden daarnaast volop praktische bergruimte. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen met een totaal vermogen van 3138 Wp. Daarnaast is de woning uitgerust met een HR-107 combiketel en diverse isolerende voorzieningen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. BIJZONDERHEDEN - Verrassend ruime semi bungalow voor levensloopbestendig wonen; - Alle essentiële voorzieningen op de begane grond; - Praktische bijkeuken en ruime garage; - Fraai aangelegde tuin met veel groen, privacy en overdekt terras; - Voorzien van zonnepanelen; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5583

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.