Direct naar de inhoud
Logo van Elias Makelaars

Kerkstraat 3

5581BA Waalre • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.356

Fotogalerij

Kerkstraat 3 Waalre
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP! Startprijs € 500.000,- k.k. (bieden vanaf) Welkom bij deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een van de meest mooie locaties in Waalre-dorp. Deze woning is voorzien van 3 slaapkamers, ruime keuken, twee badkamers, kelder en dakterras. De achtertuin maakt deze woning dan volledig compleet. Deze is namelijk gelegen op het zuiden, heerlijk groen en voorzien van een vrijstaande bergruimte/schuur. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 149 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2 Externe bergruimte: 25 m2 Bruto inhoud woning: 544 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Waalre Sectie: A Nummer: 2631 Groot: 277 m2 Algemeen/bijzonderheden - Zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand; - Energielabel C; - 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer; - Ruime keuken aan de achterzijde voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur; - Ruime woonkamer met eetkamer en-suite; - Dakterras; - Kelder; - 2 Badkamers. Badkamer op de begane grond is voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet. Badkamer op de eerste verdieping is voorzien van ligbad met douche-opstelling, wastafel, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping; - Externe bergruimte aanwezig; - De woning is naar eigen inzicht en smaak te moderniseren; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Indeling Begane grond Vanuit de entree is er toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte kelderruimte en de eetkamer. De eetkamer is voorzien van een ingebouwde kast en aanbouw aan de zijkant van de woning met dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Via de eetkamer is er toegang tot de woonkamer, keuken en de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche met lichtkoepel. Wat opvalt bij het binnenlopen van de woonkamer, is de grote hoeveelheid licht wat er binnenkomt door de royale raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is daarbij voorzien van een open haard. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. Omdat de keuken voorzien is van grote raampartijen, heb je hier heerlijk zicht op de groene achtertuin welke via een loopdeur direct vanuit de keuken te bereiken is. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien twee ramen en voldoende ruimte voor een kastenwand. Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde is deze slaapkamer bijna identiek aan de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3: Gelegen aan de achterzijde is deze slaapkamer voorzien van inbouwkasten en een schuifpui welke toegang geeft tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche-opstelling, een wastafel in badkamermeubel met spiegel, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Verdeeld in twee ruimtes, is deze verdieping voorzien van diverse inbouwkasten en opbergruimte. Daarnaast is het eerste deel voorzien van een groot dakraam en het tweede deel voorzien van een dakkapel welke omgebouwd kan worden tot 4e slaapkamer. Heerlijk genieten van de tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is aangelegd met diverse volwassen beplanting en volop groen. Daarbij is de achtertuin voorzien van een vrijstaande stenen berging met kap welke multifunctioneel ingezet kan worden. Tot slot is er aan de zijkant van de woning een achterom welke toegang geeft tot de straat aan de voorzijde van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5581

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.