Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Kosterhof 59

5582HX Waalre • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Kosterhof 59 Waalre
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kosterhof 59 - Waalre Moderne en goed onderhouden middenwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken en zonnige achtertuin in Aalst! In een rustig en kindvriendelijk hofje, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Aalst en diverse uitvalswegen, ligt deze verrassend ruime middenwoning (bouwjaar 1997). De woning is keurig onderhouden, beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom op het noordwesten. Begane grond Voortuin Verzorgde voortuin met nette bestrating en groenborders. Entree Hal met laminaatvloer (doorgelegd over de gehele begane grond, m.u.v. het toilet), met meterkast en toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje. Woonkamer Lichte en tuingerichte woonkamer met grote raampartij en deur naar het terras (voorzien van hor). Dankzij de brede raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Verder is er een praktische ingebouwde voorraadkast en staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Keuken Open keuken aan de voorzijde met fraai zicht op de voortuin en het hofje. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met voldoende kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vernieuwde afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en mechanische ventilatie. Achtertuin De ruime en keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een groot terras, buitenkraan, elektra en tuinverlichting. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra. Via de houten poort is er een praktische achterom. Eerste verdieping Overloop Toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette, tijdloze laminaatvloer. Slaapkamer 1 Royale ouderslaapkamer van ca. 17 m² aan de achterzijde met vrij uitzicht op de tuin. Slaapkamer 2 Slaapkamer van ca. 8 m², eveneens aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3 Slaapkamer van ca. 11 m² aan de voorzijde met uitzicht op het rustige hofje en de voortuin. Badkamer De moderne, volledig vernieuwde badkamer is strak en volledig betegeld uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een ligbad met douchevoorziening (regen- en handdouche) met thermostaatkraan, een designradiator, mechanische ventilatie en een grote wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een vrijhangend toilet en een raam, wat zorgt voor aangename natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Tweede verdieping Voorzolder Via een vaste trap bereikbare voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2014) en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de dakschuinte. Slaapkamer 4 Ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer, inbouwspots en airconditioning (koeling). Dankzij de over de volle breedte geplaatste dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte en veel daglicht. Daarnaast beschikt de kamer over praktische bergruimte achter schuifwanden. Bijzonderheden - Rustig en kindvriendelijk gelegen in een hofje - Op korte afstand van het centrum van Aalst met diverse winkels, horecagelegenheden en het medisch centrum direct in de nabijheid. - Goed onderhouden en moderne middenwoning (bouwjaar 1997) - Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Luxe en volledig vernieuwde badkamer met ligbad en tweede toilet - Royale en privacyvolle achtertuin op het noordwesten met achterom - Stenen berging met elektra - Tweede verdieping met brede dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde - Slaapkamer 4 voorzien van airconditioning (koelen), inbouwspots en veel bergruimte - Praktische indeling met veel lichtinval - Gelegen nabij uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende dorpen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5582

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.