Direct naar de inhoud
Logo van Janssen Steijlen

Lelielaan 2

5582GH Waalre • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 3.641

Fotogalerij

Lelielaan 2 Waalre
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met verrassend veel ruimte, comfort én flexibiliteit? Deze modern afgewerkte drive-in eindwoning aan de Lelielaan 2 in Waalre heeft het allemaal! Met een royale woonkamer, inpandige garage, multifunctionele werk-/speelkamer, twee badkamers, drie ruime slaapkamers én een zonnig balkon en achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning maar liefst ca. 170 m² woonoppervlakte aan optimaal wooncomfort. Dankzij de hoekligging, eigen oprit en fijne lichtinval is dit een woning die je direct zal verrassen. De woning is gelegen in een rustige, groene en geliefde woonomgeving in Waalre. Waalre staat bekend om haar prettige woonklimaat, uitstekende voorzieningen en centrale ligging nabij Eindhoven. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en belangrijke uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en optimale bereikbaarheid. Indeling begane grond: Via de zeer royale ontvangsthal met tegelvloer, garderobe, vernieuwde meterkast (2022) en trapopgang betreedt u deze verrassend ruime woning. Vanuit het portaal is de zeer ruime inpandige garage bereikbaar. Deze garage is voorzien van verwarming, elektra en dubbele houten garagedeuren en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Op deze verdieping bevinden zich verder een praktische berging/cv-ruimte met de Intergas cv-combiketel (2024), een deels betegelde toiletruimte en een separate wasruimte met aansluitingen voor de apparatuur en directe toegang tot de achtertuin. Een absolute meerwaarde is de multifunctionele werk-/speelkamer aan de achterzijde. Dankzij de dubbele tuindeuren, de prettige lichtinval en het directe tuincontact is deze ruimte ideaal als thuiswerkplek, speelkamer, praktijkruimte of extra woonkamer. Indeling eerste verdieping: Hier bevindt zich het centrale leefgedeelte van de woning. Direct valt de fraaie eikenhouten parketvloer op die doorloopt over vrijwel de gehele verdieping. De royale L-vormige woonkamer vormt een heerlijke leefruimte en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- én achterzijde. De markiezen aan de voorzijde zorgen voor extra comfort op zonnige dagen. De semi-open keuken beschikt over een moderne inrichting in L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2022), koelkast, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en veel praktische bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u het ruime balkon/dakterras op het zuidwesten. Dankzij de houten vlonders, zonneluifel en ruimte voor een royale loungeset voelt dit als een volwaardige extra buitenkamer. Via een trapverbinding bereikt u de achtertuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een modern toilet met hangcloset en fonteintje. Indeling tweede verdieping: De overloop met lichtkoepel zorgt voor aangenaam daglicht op de verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale kamer met hoog oplopend plafond, zijraam, elektrisch rolluik en airconditioning. De eerste badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafels en een designradiator. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over airconditioning en een fraai hoog oplopend plafond. De in 2022 vernieuwde tweede badkamer vormt één van de absolute eyecatchers van de woning. Deze luxe ruimte beschikt over een ligbad, separate inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming, designradiator en moderne afwerking. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een separate toiletruimte. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, gazon, borders en een praktische achterom. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. In combinatie met het royale balkon ontstaat een bijzonder fijne buitenbeleving met meerdere plekken om van de zon of schaduw te genieten. Bijzonderheden: Moderne drive-in eindwoning; Inpandige garage én oprit voor twee auto's; Woonoppervlakte ca. 170 m²; Multifunctionele werk-/speel-/kantoorruimte op begane grond; Drie royale slaapkamers; Twee badkamers waarvan één luxe vernieuwd in 2022; Airconditioning aanwezig; Intergas cv-ketel (2024); Balkon/dakterras en achtertuin op het zuidwesten; Veel lichtinval dankzij grote raampartijen; Strakke stucwerkafwerking door vrijwel de gehele woning; Dak- en gevelisolatie aanwezig; Glasvezelaansluiting aanwezig; Energielabel C Deze woning onderscheidt zich door haar verrassende ruimte, praktische indeling en moderne afwerking, een ideale gezinswoning waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,26%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
693 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5582

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.