Direct naar de inhoud
Logo van Honders & Alting Makelaars

Parklaan 13

5582KK Waalre • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 2.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.296.850

Koopprijs /m²: € 8.364

Fotogalerij

Parklaan 13 Waalre
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een van de zijstraatjes van de Parklaan staat deze vrijstaande villa, verscholen achter het groen. Met een woonoppervlakte van circa 270 m2 en een inhoud van circa 960 m3 is dit een villa van een aangename grootte, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Er zijn drie (mogelijk vier) slaapkamers, twee badkamers, een royale kantoorruimte en een later aangebouwde serre met prachtig uitzicht op de parkachtige tuin. Villawijk ‘Duin en Ven’ heeft een grote aantrekkingskracht, onder andere vanwege de ligging aan de bosrand en nabij het Lisseven. Het centrum van Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum zijn in de nabijheid, net als de Eindhovensche Golf en (internationale) scholen. Hier woon je op een van de mooiste locaties in de Brainportregio met alle voordelen van de stad, gecombineerd met de ongekende schoonheid van de natuur. BEGANE GROND Vanaf de Parklaan volg je de oprijlaan, richting de vrijstaande garage. Deze garage, gebouwd in dezelfde stijl als de naastgelegen villa, heeft een oppervlakte van circa 44 m2. Perfect voor de auto, (kinder)fietsen en het tuingereedschap. Rechts van de oprijlaan is de entree van de villa, met toegang tot de fraaie ontvangsthal met hoge vide. De trap met rvs balustrade en leuningen is fraai, net als de marmeren vloer in een warme kleurstelling. Rechts in de hal zijn de garderobe en het ruime gastentoilet, uitgevoerd in lichte kleuren. Grote ramen en openslaande deuren in de woon-/eetkamer zorgen voor fraaie lichtinval en een optimale verbinding met de royale tuin. Aan de voorzijde is het niet alleen het zitgedeelte met open haard, maar ook een fraai tv-gedeelte met ruimte voor een grote collectie boeken. Het eetgedeelte met twee lichtkoepels en dubbele tuindeuren is de perfecte plek om te dineren en gasten te ontvangen. Twee stijlvolle schuifdeuren zorgen voor een subtiele verbinding met de keuken, die wordt gekenmerkt door een optimale indeling en uitzicht op de oprijlaan. Het aanrechtblad is van hardsteen en alle benodigde inbouwapparatuur is van het gerenommeerde merk Gaggenau. Naast de keuken is de bijkeuken, met een eigen entree vanaf de oprijlaan en een provisieruimte. Aan de achterzijde van de villa ontvouwt zich een prachtige serre met een visgraat parketvloer en vele ramen van vloer tot plafond. Deze inspirerende ruimte is geschikt als atelier, tweede woonkamer en als speel-/tv-kamer van thuiswonende kinderen. De wijnruimte is voor jezelf, en de separate kantoorruimte is de perfecte plek om rustig te werken. Het uitzicht op de tuin mag als een groot pluspunt worden beschouwd. EERSTE VERDIEPING De master bedroom met inloop garderobe en eigen badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de villa. Ruim van formaat, sfeervol dankzij schuine dakvlakken en met goede lichtinval via de ramen in de zijgevel. In de badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche, toilet, bidet en een dubbel wastafelmeubel. Er zijn nog twee slaapkamers en een badkamer op deze verdieping, perfect voor een gezin dat graag in het exclusieve Waalre wil wonen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een breedte van bijna 6 meter en de andere slaapkamer, met dakkapel, heeft een speelse indeling. De badkamer, voor de kinderen en logees, is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Functioneel, licht van kleur en twee grote ramen waardoor de badkamer heel ruimtelijk oogt. ZOLDER Op de overloop, verscholen achter een deur, is de trap naar een royale zolder. Met enige aanpassingen is hier een extra slaapkamer te realiseren, perfect voor een thuiswonende zoon of dochter. TUIN Rondom de villa bevindt zich een parkachtige tuin van groot formaat. Aan de achterzijde is een stuk tuingrond bijgekocht waar, net als op het andere perceel, prachtige hoge bomen staan. Privacy is volop aanwezig, zowel in de tuin als op de royale terrassen aan twee zijden. En voor de kinderen is er volop speelgelegenheid in deze tuin, die een aangename rust uitstraalt. BIJZONDERHEDEN - Algehele verbouwing, inclusief aanbouw en serre, in 2001 - Houten kozijnen met HR+(+) glas - Periodiek uitgevoerd schilderwerk door een vast schildersbedrijf - Luchtverwarming (Brink) en een HR-ketel (Nefit) - Totale perceeloppervlakte 2723 m2 - Toplocatie in een villawijk in Waalre, net buiten Eindhoven - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 2.250.000

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.296.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 112.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
269 m²
Perceeloppervlakte
2723 m²
Inhoud
961 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5582

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.