Direct naar de inhoud
Logo van VERHAGEN MAKELAARS

Piepenbrocklaan 4

5583GE Waalre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.702

Fotogalerij

Piepenbrocklaan 4 Waalre
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en vrijstaande semi-bungalow met o.a. 3 slaapkamers. 2 badkamers, grote (deels open) woonkeuken, fraaie serre, inpandige garage, oprit voor 2 auto’s en fraaie tuin rondom. Voorzien van 16 zonnepanelen (2019) en energielabel A! Gelegen op toplocatie in bosrijke omgeving aan een verkeersarme laan. Nabij sportvelden en de Brede School Aalst, met daarin 2 basisscholen, een kinderdagverblijf en BSO.  Deze wijk heeft een perfecte ligging in deze Brainportregio. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen een paar minuten op het (snel)wegennet N69/A2/A50/A67 en bij bedrijven als ASML, NXP en de High Tech Campus. Tevens op fietsafstand van winkelcentrum Den Hof (winkels en horeca) en het bruisende centrum van Eindhoven.  Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie A, nummer 3387, groot 686m². Bouwjaar 1991. Woonoppervlakte circa 202 m², inhoud circa 877 m³. BEGANE GROND: De overdekte entree biedt toegang tot de royale, lichte hal met fraaie pvc vloer die doorloopt in woonkamer en keuken. Rechts via enkele treden naar beneden is er toegang tot de ruime inpandige garage en via enkele treden naar boven is er toegang tot de verdieping met 2 slaapkamers en badkamer. Links met toegang tot masterbedroom, garderobe, meterkast (o.a. in 2018 vernieuwde groepenkast), toilet en - via een fraaie glazen pui met staatsdeur - naar de riante leefruimte. Toilet met wandcloset en fontein met meubel. De riante leefruimte is onderverdeeld in een woonkeuken, eetgedeelte en zitgedeelte. De keuken en woonkamer zijn uitgerust met een inverter airco. De (open) woonkeuken heeft een luxe keukenopstelling met een kookeiland met bar en eetgedeelte, apparatenwand en is uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, plafond afzuigkap, inbouw koffieautomaat, combioven, koelkast, vaatwasser en fraaie en praktische composiet bladen. De woonkeuken staat in open verbinding met de eetkamer. De eet- en woonkamer worden gescheiden door een “custom-made” roomdivider met doorkijkgashaard. De lager gelegen woonkamer heeft een fijne lichtinval door de vele raampartijen. Met schuifpui naar fraaie, ruime serre van 26 m². Deze serre heeft uitzicht op de achtertuin, glazen schuifwanden en is voorzien van een open haard en geïntegreerde verlichting. Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken met een extra keukenblok met aansluitpunt voor de wasapparatuur, bergkasten en deur naar de tuin. Masterbedroom met laminaatvloer, inbouw schuifwand kasten in het voorportaal, open verbinding naar de badkamer 1 en deur naar het overdekt terras. De geheel betegelde badkamer 1 is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel in wastafelmeubel, wandbidet en wandcloset. HALVE VERDIEPING HOGER: Gang met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer 2. De gang en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 2 aan de voorzijde. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met schuifwand kast. Achter de gang en slaapkamer 3 bevindt zich extra bergruimte. Badkamer 2 met douche, wastafelmeubel en wandcloset. GARAGE: Ruime inpandige garage met elektrische poort inclusief loopdeur, deur naar de tuin en kast met o.a. de opstelling van de gas cv HR-ketel voor warmwater en heteluchtverwarming (Brink Kombi Kompakt HRE, 2019 en Brink Elan 25). TUIN: Fraai aangelegde en volop privacy biedende tuin met de achtertuin op het zonnige zuiden. Met o.a. overdekt terras voorzien van elektrische zonwering, gazon, brede borders met gevarieerde beplanting, enkele kleine bomen en buitenberging. ALGEMEEN: - Uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow; - De platte daken zijn vervangen in 2001; - Buitenkozijnen, ramen en deuren zijn geschilderd in 2022; - Dak, spouwmuur-, vloerisolatie en geheel dubbel glas (HR en HR++); - Voorzien van energielabel A, geldig tot 01-11-2030; - En in 2019 voorzien van 16 zonnepanelen (à 295Wp); - Kortom: een instapklare bungalow op een geweldige woonlocatie! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Indien het bouwjaar 1993 of eerder is zal er altijd een asbest clausule in de koopakte worden opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars. Verhagen Makelaars Willibrorduslaan 27 5581 GA WAALRE 040-2212291 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
686 m²
Inhoud
877 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5583

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.