Direct naar de inhoud
Logo van Vos Makelaars

Primulalaan 4

5582GL Waalre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 4.530

Fotogalerij

Primulalaan 4 Waalre
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en sfeervol wonen in gewilde wijk van Aalst-Waalre, vlak bij High Tech Campus en Eindhoven! Dit mooie huis is instapklaar. Een fraai gesitueerd, ruim opgezet en praktisch ingedeeld vrijstaand-geschakeld woonhuis met garage, oprit en royale achtertuin. Deze goed onderhouden woning ligt in een rustige, populaire en kindvriendelijke woonomgeving in het kerkdorp Aalst-Waalre, op korte afstand van natuur, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Bovendien bevinden de High Tech Campus, ASML en Máxima Medisch Centrum Veldhoven zich op enkele minuten rijden, terwijl Eindhoven binnen 20 minuten bereikbaar is. De woning heeft daarnaast een uitstekende verbinding met de toegangswegen richting Eindhoven en de snelweg. Perceeloppervlakte: 289 m² Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud: 540 m³ Bouwjaar: 1974 Indeling Begane grond Bij aankomst valt meteen de verzorgde voortuin met eigen oprit op. Via de entree komt u in de hal met eiken houtenvloer, toiletruimte en meterkast. De ruime, lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een sfeervolle schouw met hout gestookte inbouwhaard, een mooie houten wenteltrap, een stijlvolle inbouwboekenkast met gezellige zithoek, een schuifpui naar het terras en volop natuurlijk daglicht. De open keuken (2020) heeft een luxe uitstraling met een granieten aanrechtblad, bar en hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en koelkast met vriesvak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en directe toegang tot de tuin. Garage De inpandige garage is voorzien van elektra, water, verwarming en een elektrische sectionaaldeur. Tuin De royale, fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het oosten en de royale breedte en diepte geniet u hier van volop zon. Er zijn twee terrassen, een terras met elektrische zonneluifel en een tweede terras verder in de tuin. Het gazon, de nette erfafscheiding, buitenkraan en diverse elektrapunten maken het geheel compleet. Berging Achterin de tuin bevindt zich een praktische tuinberging met houtlook composiet tegelvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met plankenvloer en drie ruime slaapkamers. Slaapkamer 1, nu in gebruik als inloopkastenkamer, voorzien van tapijtvloer. Slaapkamer 2, ruime kamer aan de voorzijde met eiken houtenvloer. Slaapkamer 3, aan de achterzijde, met laminaatvloer. De moderne badkamer (2020) is luxe afgewerkt met een designradiator, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder met laminaatvloer, die toegang geeft tot ruime bergruimtes aan beide zijden. Verder is er een aparte cv-ruimte en een vierde slaapkamer met laminaatvloer, wastafel en dakraam. Algemeen • Goed onderhouden vrijstaand-geschakeld woonhuis. • Nieuwe cv-ketel (2022). • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk. Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur. • Nabij High Tech Campus Eindhoven, ASML en Máxima Medisch Centrum. • Luxe keuken en badkamer (2020). • Dak- en gevelisolatie en HR++ beglazing. Energielabel C. • Grote, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met twee terrassen en berging. • Garage en eigen oprit. • Goede bereikbaarheid van toegangswegen en snelwegen. • Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaand kunststof
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5582

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.