Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Sophiastraat 83

5583CB Waalre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Sophiastraat 83 Waalre
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving Welkom in dit ruime en keurig onderhouden half vrijstaand herenhuis gelegen in het groene en kindvriendelijke Ekenrooi in Waalre. Op loopafstand van de bossen en nabij diverse voorzieningen biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en comfort. Met een garage, vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte boven de garage en een royale tuin is dit een perfecte gezinswoning. Indeling Begane grond Ruime hal met meterkast en hardhouten trap naar de eerste verdieping. Betegeld toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer beschikt over een elektrische haard aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde, waardoor een directe verbinding met de tuin. De moderne keuken aan de achterzijde is vier jaar geleden vernieuwd en praktisch ingericht. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC vloer. Eerste verdieping Ruime overloop met veel lichtinval dankzij een langwerpig raam. Drie slaapkamers, waarvan één met een wastafel. De betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, apart douche, toilet en een lange wastafel met spiegel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van PVC vloer. Tweede verdieping Via een vaste hardhouten trap bereik je de voorzolder met een bergruimte, keukenblok, CV-installatie en een aansluiting voor wasmachine. De vierde, riante slaapkamer is voorzien van een dakkapel en extra bergruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met PVC vloer. Garage De garage is bereikbaar via de voor- en achtertuin en beschikt over een volledig betegelde vloer, verwarmingsradiator, elektrische garagedeur met afstandsbediening, en een vaste trap naar de bovenverdieping met zolderraam. Ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Tuin De voortuin biedt een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. De achtertuin is fraai aangelegd met gras, borders en een sfeervol prieel. Voorzieningen De voorgevel is voorzien van luifels bij alle ramen en aan de achterzijde zijn op de gehele benedenverdieping rolluiken geplaatst. Mechanische ventilatie is aanwezig in de keuken, badkamer en toilet. Glasvezelaansluiting is beschikbaar. Algemeen * Bouwjaar: 1986 * Inhoud: ca. 600 m3 * Perceeloppervlakte: ca. 260 m2 * Energielabel C * CV-ketel vernieuwd in 2020 * Volledig gemoderniseerd in de afgelopen vier jaar. * Onlangs buitenom geschilderd. * Optimale isolatie dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, isolerende beglazing. Indeling en woonlagen * Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers). * Aantal badkamers: 1 badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. * Aparte toiletruimte op de begane grond. * Aantal woonlagen: 3 Buurt Gelegen in de rustige en groen wijk Ekenrooi in Waalre met uitstekende bereikbaarheid naar Eindhoven en omliggende voorzieningen. Een ideale woonomgeving voor gezinnen en natuurliefhebbers. ———- Home description Welcome to this spacious and well-maintained semi-detached townhouse located in the green and family friendly neighbourhood of Ekenrooi in Waalre just a short walk from the woods and close to various amenities, this home offers an ideal combination of tranquility, space and comfort. With a garage, four bedrooms, a versatile room above the garage and a generous garden, this is the perfect family home. Layout Ground Floor Spacious entrance hall with meter cupboard and hardwood stair case to the first floor. Tiled quest toilet with washbasin. The large L-shaped living room features an electric fireplace at the front and a sliding door at her rear, providing direct access to the garden. The modern kitchen at the rear was fully renovated four years ago and is practically designed. The entire ground floor is fitted with a stylish PVC floor. First Floor Bright landing with elongated window. Three bedrooms, one of which includes a washbasin. The tiled bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, toilet and al long washbasin with mirror. This floor also features PVC flooring throughout. Second Floor Accessible via a hardwood staircase, the attic landing includes storage space, a kitchenette, central heating system and a washing machine connection. The spacious fourth bedroom is separated by a door, features a dormer window and additional storage. This floor is also finished with PVC flooring. Garage The garage is accessible from both the front and rear gardens and includes a tiled floor, heating radiator, an electric door with remote control, and a fixed staircase to the upper level with a skylight. Ideal as a workspace, hobby room or extra storage. Garden The front garden includes a private driveway with space for two cars. The rear garden is attractively landscaped with grass, paving borders and a charming gazebo. Features The front of the house is fitted with awnings on all windows and the rear ground floor features roller shutters. Mechanical ventilation is installed in the kitchen, bathroom and toilet. Fibre optic internet is available. General information * Year of construction: 1986 * Volume: approx 600 m3 * Plot size: approx 260 m2 * Energy label: C * Central heating system renewed in 2020. * Fully modernised in the past four years. * The exterior has been recently repainted. * Exellent insulation throughout: roof, cavity walls, floor and insulated glazing. Layout and Floors * Number of rooms: 5 (including 4 bedrooms) * Number of bathrooms: 1 bathroom (with bath, shower, toilet and washbasin) * Separate toilet on the ground floor. * Number of floors: 3 Neighbourhood Located in the peaceful and green Ekenrooi district of Waalre, with an excellent access to Eindhoven and surrounding amenities. An ideal living environment for families and nature lovers. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
688 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5583

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.