Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Steph Zoetmulderdreef 116

5581TG Waalre • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Steph Zoetmulderdreef 116 Waalre
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JE NIEUWE THUIS IN DE GELIEFDE HEUVELSE AKKERS! Ben je een starter of een jong gezin op zoek naar een energiezuinig, instapklaar huis? Deze ruime tussenwoning met energielabel A in de groene, kindvriendelijke wijk Heuvelse Akkers in Waalre kan ideaal voor je zijn. Met vier slaapkamers, een tuin op het zuidwesten en een ruime vrijstaande garage biedt deze woning alle ruimte en comfort die je nodig hebt. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. BELANGRIJKE KENMERKEN • Ligging: Gelegen in de rustige en gewilde wijk Heuvelse Akkers, met scholen, sportvoorzieningen, winkels en natuurgebieden in de buurt. Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar en de aansluiting op uitvalswegen is uitstekend. • Duurzaamheid: Met energielabel A, acht zonnepanelen (460 Wp per stuk, geplaatst in 2025), overwegend HR++-beglazing (2025) en volledige isolatie van dak, vloer en muren woon je comfortabel en bespaar je op energiekosten. • Instapklaar: Recent gemoderniseerd met nieuw buitenschilderwerk (2024/2025) en vernieuwde dakbedekking op de garage (2025, met garantie). • Comfort: De begane grond is voorzien van vloerverwarming, een lichte woonkamer en een complete keuken met moderne inbouwapparatuur. • Buiten: Een zonnige tuin op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage met achterom zorgen voor extra gebruiksgemak en opbergruimte. INDDELING EN WOONDETAILS Bij binnenkomst kom je in een ruime entreehal die toegang biedt tot een moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de open woon- en eetkamer; dankzij grote raampartijen stroomt er volop natuurlijk licht naar binnen. De flexibele indeling geeft je de mogelijkheid om een gezellige zithoek en eethoek te creëren op maat. Naast de woonkamer vind je de open keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Hier kun je in alle rust je favoriete gerechten bereiden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met veel lichtinval. Deze kamers kun je naar eigen smaak inrichten: denk aan slaapkamers voor het hele gezin, een thuiskantoor of een hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is modern en functioneel ingericht, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze veelzijdige ruimte biedt alle mogelijkheden; gebruik het als een vierde slaapkamer, een werkplek of als hobbyruimte. Extra twee dakramen zorgen hier voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte een prettige sfeer heeft. Ook de technische ruimte is hier ondergebracht, zodat alle installaties netjes uit het zicht blijven. Tuin en garage De tuin, ideaal gelegen op het zuidwesten, biedt de hele dag door zon, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Via een achterom kom je in de ruime vrijstaande stenen garage. Deze garage biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar ook voor fietsen, motor of extra opslag, en kan eventueel als werkplek gebruikt worden. Duurzaam en toekomstgericht Dankzij energielabel A en de recente verduurzamingsmaatregelen, waaronder de installatie van zonnepanelen, HR++-beglazing en uitgebreide isolatie, ben je hier klaar voor een duurzame toekomst. Je geniet niet alleen van een prettig binnenklimaat, maar bespaart ook op je energiekosten. BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS • Gewilde, groene wijk Heuvelse Akkers, met scholen, natuur en een goede verbinding naar Eindhoven • Duurzame maatregelen: energielabel A, zonnepanelen (2025), HR++-glas (2025) en volledige isolatie • Uitgebreide en flexibele indeling met vier lichte slaapkamers • Ruime woonkamer met vloerverwarming en een moderne open keuken • Tuin op het zuidwesten en een ruime, vrijstaande stenen garage • Recent onderhoud: buitenschilderwerk (2024/2025) en vernieuwde dakbedekking op de garage (2025)

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5581

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.