Direct naar de inhoud
Logo van Pennings Makelaars B.V.

Vendelstraat 16

5581HR Waalre • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.615

Fotogalerij

Vendelstraat 16 Waalre

Open huis

Woensdag 10-06 van 16:00 tot 17:00

Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 10-06 van 16:00 tot 17:00

Wonen op een toplocatie in hartje Waalre mét eigen garage, zonnige tuin én zonnepanelen? Dit is je kans! In een rustig en autoluw hofje, midden in het geliefde centrum van Waalre, staat deze verrassend complete en instapklare tussenwoning te wachten op een nieuwe bewoner. Met een eigen garage, zonnige tuin op het zuidwesten, 6 zonnepanelen en een multifunctionele zolderverdieping biedt deze woning alles wat starters zoeken – én meer. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Binnen enkele minuten wandel je naar winkelcentrum De Bus voor je dagelijkse boodschappen, gezellige winkels en speciaalzaken. Daarnaast zijn uitvalswegen richting A2 en A67 uitstekend bereikbaar en bevinden ASML en de High Tech Campus zich op korte fietsafstand. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met gemoderniseerde meterkast en een nette toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De woonkamer voelt direct licht en uitnodigend aan. De warme houten vloer, praktische indeling en fijne lichtinval creëren een prettige leefruimte waar je je meteen thuis voelt. Dankzij de tuindeur lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige provisiekast. Aan de voorzijde ligt de functionele keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en gaskookplaat. De keuken is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om deze op termijn volledig naar eigen woonwensen te moderniseren. De achtertuin is een absoluut pluspunt: onderhoudsvriendelijk, gelegen op het zonnige zuidwesten én voorzien van een praktische achterom. Hier geniet je vrijwel de hele dag van zon, rust en privacy. En dan de luxe die je zelden tegenkomt bij een starterswoning: een ruime eigen garage van circa 6 x 3 meter, voorzien van elektra en een elektrische segmentdeur. Ideaal voor de auto, fietsen, extra opslag of zelfs als hobbyruimte. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers. Dankzij de aanwezige dakkapellen voelen de kamers extra licht en ruim aan. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator, hangcloset en aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolderverdieping. Deze extra ruimte is perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs als derde slaapkamer. Ook bevinden zich hier de cv-installatie en mechanische ventilatie. Waarom je deze woning niet wilt missen: Gelegen in een rustig en autoluw hofje Midden in het centrum van Waalre Eigen garage met elektrische deur Zonnige tuin op het zuidwesten 6 zonnepanelen Moderne badkamer Twee ruime slaapkamers + multifunctionele zolder Op korte afstand van ASML en High Tech Campus Ideale starterswoning met veel extra's Woningen zoals deze – met een eigen garage, zonnige ligging én centrale locatie – komen zelden beschikbaar. Een unieke kans voor starters die direct comfortabel willen wonen op één van de fijnste plekken van Waalre. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Woensdag 10-06 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
268 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5581

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.