Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Vincent van Goghlaan 33

5581JL Waalre • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 3.893

Fotogalerij

Vincent van Goghlaan 33 Waalre
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vincent van Goghlaan 33 – WAALRE Riante twee-onder-een-kap hoekwoning met 12 zonnepanelen, een ruime tuin, garage/berging en vier slaapkamers, gelegen in het hart van Waalre nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, bosgebied, ASML en de High Tech Campus. Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Waalre. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, kinderopvang en speeltuin De Klimbim. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als via de nabijgelegen uitvalswegen (N69, A2, A67 en N397). Indeling Begane grond De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Entree; Ruime, betegelde hal met garderoberuimte. Vanuit hier is er toegang tot de toiletruimte, meterkast, houten wenteltrap naar de verdieping en de woonkamer. Toilet; Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en ventilatie. Woonkamer; Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, gestucte wanden en een airco-unit (LG, 2023) die zowel kan koelen als verwarmen. Eetkamer; Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Het zijraam is voorzien van een elektrisch zonnescreen. Keuken; Halfopen keuken in U-opstelling met een groot raam en inbouwverlichting. De keuken beschikt over veel bergruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, compacte vaatwasser en koelkast. Bijkeuken; Ruime bijkeuken met veel opbergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin. Achtertuin; Fraai aangelegde, ruime hoektuin gelegen op het westen met diverse beplanting. De tuin beschikt over een buitenkraan, meerdere elektrapunten, een houten poort (achterom) en een ruime garage/berging met handmatige garagedeur. Eerste verdieping Bereikbaar via de houten wenteltrap. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Overloop Met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote raampartijen. Slaapkamer 2 Eveneens aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kastenkamer, met toegang tot een balkon. Slaapkamer 3 Gelegen aan de voorzijde, met grote raampartijen en een prettige lichtinval. Badkamer Volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, voorzien van een hoekdouche met glazen deur en thermostaatkraan, een ruim hoekbad, wastafel met meubel, designradiator, hangcloset, mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Bereikbaar via een houten wenteltrap. Voorzolder Met aan beide zijden bergruimte. Hier bevinden zich de cv-ketel (Nefit, 2013) en een werkbank met spoelbak (koud water). Slaapkamer 4 Ruime slaap-/werkkamer met vloerbedekking, veel bergruimte onder de kapschuinte en een groot raam plus Velux dakraam voor extra lichtinval. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1976 - Energielabel B - Gelegen nabij centrum Waalre, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden - Riante twee-onder-een-kap hoekwoning met ruime tuin op het westen en garage/berging - 12 zonnepanelen (SolarEdge SE3000) - Airconditioning (LG, 2023) - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing (2025) - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
527 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
206 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5581

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.