Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Vonderveld 2

5583GX Waalre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vonderveld 2 Waalre
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een toplocatie aan de rand van natuur in de bruisende Brainportregio. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar & modern: keuken (2021), badkamer vernieuwd (2023/2024); - Energiezuinig: uitstekend geïsoleerd, o.a. HR++ beglazing en energielabel A; - Praktisch & ruim: drie volwaardige slaapkamers, voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; - Goed onderhouden: nieuw dak berging (2025), recent geschilderd; - Aan de rand van natuur en op loop-/fietsafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten én dichtbij ASML, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven ALGEMEEN: De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving pal naast een bosrijk gebied met het Meeuwven, nabij sportvelden en de Brede School Aalst, met daarin twee basisscholen, een kinderdagverblijf en BSO. De wijk heeft een perfecte ligging in de Brainportregio. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen een paar minuten met openbaar vervoer, fiets of auto bij grote bedrijven als ASML, NXP, de Hightech Campus en het centrum van Eindhoven. BEGANE GROND: ENTREE: HAL EN TOILET: Door de onderhoudsvriendelijke voortuin kom je via de overdekte entree binnen in een ruime hal. Hier is de deur naar het toilet, de trapopgang, een moderne meterkast en de deur naar de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een garderobe. Op de vloer ligt een fraaie pvc die je op de gehele begane vloer aantreft. De half betegelde toiletruimte heeft een staand toilet met een bijpassend fonteintje. Er is mechanische ventilatie en een raampje voor natuurlijke ventilatie. WOONKAMER: De ruime, lichte woonkamer heeft een grote raampartij met uitzicht op de zonnige achtertuin. Al in het vroege voorjaar en in de herfst kun je van de eerste zonnestraaltjes genieten. De handige trapkast zorgt voor extra bergruimte. Ook hier ligt de mooie pvc-vloer die doorloopt tot in de open keuken aan de voorzijde. KEUKEN: De moderne keuken (2021) ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de rustige straat. De hoekopstelling biedt volop berg- en werkruimte en is voorzien van een aansluiting voor een vaatwasmachine en voor een koelkast met eventueel een diepvries. Verder heeft de keukenopstelling een gaskookplaat met moderne afzuiging, een oven en een rvs spoelbak met bijpassende kraan. De keuken heeft geen plint onder aan de kastjes, maar staat op moderne rvs pootjes om een ruimtelijk effect te creëren. Tenslotte is er nog een barretje: lekker ontbijten, een koffietje drinken of samen de dag doornemen onder het genot van een wijntje terwijl het eten staat te pruttelen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een derde kamer: wat denk je van een heerlijke inloopkast? BADKAMER: De recent vernieuwde badkamer (2023/2024) is modern en compleet uitgevoerd met douche, fraai badkamermeubel en vrijhangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een royale derde slaapkamer met dakramen en bergruimte. Een heel fijne kamer met een eigen moderne wastafel zodat je ’s morgens een file in de badkamer kunt voorkomen! Tevens is er een voorzolder met wasmachineaansluiting, cv-opstelling, unit mechanische ventilatie en ook hier volop bergruimte. TUIN: De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Een terras met een elektrische zonneluifel, kunstgras en vaste beplanting maken dit tot een ideale plek om te ontspannen. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen. Achter in de tuin is een ruime houten berging met een betonvloer en voorzien van elektra. Via de berging is er een handige achterom. OMGEVING: De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving pal naast een bosrijk gebied met het Meeuwven, nabij sportvelden en de Brede School Aalst, met daarin twee basisscholen, een kinderdagverblijf en BSO. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen een paar minuten met openbaar vervoer, fiets of auto bij grote bedrijven als ASML, NXP, de Hightech Campus en het centrum van Eindhoven.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5583

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.