Direct naar de inhoud
Logo van Irene van Aken Makelaardij

Willibrorduslaan 67

5581GB Waalre • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waalre

Fotogalerij

Willibrorduslaan 67 Waalre
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan één van de bekendste lanen van Waalre ligt dit vrijstaande woonhuis uit de jaren 20. In de loop der jaren is deze woning verbouwd en uitgebouwd. Na ruim 45 jaar bewoond te zijn geweest door eenzelfde eigenaar is het tijd voor een nieuwe bewoner om de woning met dezelfde liefde naar een hedendaags niveau te brengen. De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 975 m2 en beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers waarvan één slaapkamer en badkamer gelegen op de begane grond. Op het perceel bevindt zich een diepe garage en een oprit die ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Kom de vele mogelijkheden van deze woning ervaren tijdens een bezichtiging. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime, lichte hal met meterkast, een nette toiletruimte en toegang tot de keuken, woonkamer en trapopgang. De woonkamer is een oase van licht dankzij de vele ramen aan de voor-, zij- en achterzijde. De brede voorzijde biedt volop indelingsmogelijkheden, terwijl de sfeervolle gashaard en de uitbouw aan de achterzijde zorgen voor extra sfeer en ruimte. Via de schuifpui over de volle breedte stapt u direct het overdekte terras op, met uitzicht op de diepe, groenrijke achtertuin. De halfopen keuken is speels ingedeeld en praktisch ingericht met een grote 5-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Er is veel kastruimte voor al uw spullen. Een extra zijraam zorgt voor licht en functionaliteit. Er is een handige kast met wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de CV-ketel. Via een speelse hoek komen we bij de achterdeur naar het terras en de tuin. Uniek is de ruime slaapkamer op de begane grond, die voorzien is van een sfeervolle erker met openslaande deur naar de tuin. Hier wordt u wakker met uitzicht op groen en heeft u volledige privacy. De aansluitende badkamer is uitgerust met een doucheruimte, wastafel, toilet en bidet en infrarood cabine. Eerste verdieping: Slaapcomfort voor het hele gezin De overloop is heerlijk licht dankzij het fraaie glas-in-loodraam bij de trapopgang. Er zijn maar liefst vier slaapkamers, allen voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met vaste kasten. De grootste kamer beschikt over een dubbele wastafel, de andere over een enkele wastafel. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers! De badkamer op de verdieping is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet. Via een vlizotrap in de kleinste achterkamer bereikt u de ruime bergzolder – perfect voor extra opslag. Buitenleven: Groene rust en functionele ruimte De achtertuin is een waar groen paradijs: een groot gazon, volwassen beplanting met bomen en struiken, en volop zon en schaduw. Direct aan het huis bevindt zich een royaal overdekt terras, uitgebreid met een extra zonneluifel – ideaal voor lange zomeravonden. En er is een achterom direct naar de tuin via een zijpoort. De garage is extra diep en bereikbaar via de lange oprit. Voorzien van een smeerput, is dit een droom voor iedere hobbyist. Daarachter staat een houten overkapping. Samengevat: * Weelderige tuin rondom, veel privacy * Ruime, lichte woonkamer met gashaard en uitbouw * Vijf slaapkamers, twee badkamers * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Groot overdekt terras en diepe, groene achtertuin * Extra diepe garage met smeerput * Deels kunststof kozijnen – onderhoudsarm! * Centraal gelegen in Waalre-dorp op goede afstand van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Deze woning combineert royale leefruimte met comfort, privacy en een fantastische tuin. Kom kijken en ervaar zelf de unieke sfeer! Ligging: De woning is gelegen in de dorpskern van Waalre. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen en groene woonomgeving. De dorpskern van Aalst ligt op fietsafstand en beschikt ook over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist e.d. Heeft u kinderen? Dan liggen diverse basisscholen en kinderopvang op fietsafstand (Kinderopvang Avontuur, basisschool De Meent, De Drijfveer, Kindcentrum De Wilderen etc.). Sportaccommodaties zijn er ook voldoende. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij Brasserie Hoom, Restaurant Lugar, Brasserie 't Stationskoffiehuis of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve in Aalst. In Waalre-dorp kunt u terecht bij Meester Keeman, Tapperij de Oude Toren en sterrenrestaurant EDEN. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 889.000

Kosten koper (geschat): € 19.630

2% overdrachtsbelasting (€ 17.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 908.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 889.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
975 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5581

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.