Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Bolderikstraat 24

5143TE Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.688

Fotogalerij

Bolderikstraat 24 Waalwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare en fijne gezinswoning op een rustige plek, maar toch dichtbij het centrum van Waalwijk? Dan zit je hier goed! In de wijk Bloemenoord vind je deze goed onderhouden, gezellige hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers, moderne en luxe badkamer en een heerlijk aangelegde achtertuin met sfeervolle, houten overkapping met berging. En het centrum van Waalwijk met horeca, winkels, supermarkten en theater? Dat bereik je gewoon lekker op de fiets. Waalwijk is centraal gelegen ten opzichte van de grotere steden als 's-Hertogenbosch, Breda en Tilburg. Maar ook Eindhoven is snel bereikbaar. Tevens zijn er goede verbindingen via het OV naar het station van Tilburg en 's-Hertogenbosch. Indeling begane grond Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast (2023/2024), sfeervolle wandlambrisering, laminaatvloer, voorraadkast onder de trapopgang en toiletruimte met deels betegelde wanden, raampje en staand closet. Vanuit de hal toegang naar zowel de keuken als de doorzonwoonkamer. De keuken is licht en alles is netjes afgewerkt met een tegelvloer en strak gestucte wanden en plafond incl. spotjes. De dichte keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, combi-magnetron (los), koelkast (los) en een inductiekookplaat (2020) met rvs afzuigkap. Tevens is in de keuken de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. Extra fijn: de tegelvloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk licht en dankzij het raam in de zijgevel en de openslaande tuindeuren met ruitjes haal je buiten echt naar binnen. De woonkamer is ook voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden- en plafond. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn strak afgewerkt met stucwerkwanden. De moderne en luxe badkamer uit 2024 is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegel incl. verlichting en designradiator. Tevens is er een raam in de badkamer aanwezig, ideaal voor lichtinval en ventilatie. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en één kamer ook van een houten vloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de voorzolder. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, die extra ruim aanvoelt dankzij de riante dakkapel, deze is voorzien van elektrische rolluiken. Op de zolder is extra bergruimte in de knieschotten en de opstelling voor de CV-ketel uit ca. 2012. Tuin: De achtertuin is in 2021 geheel gerenoveerd en verzorgd aangelegd met een terras v.v. sierbestrating een gazon, nieuw, houten tuinhuis (2022) met overkapping en voorzien van elektra, tv-aansluiting en een houtkachel. Deze sfeervolle overkapping biedt genoeg ruimte om lekker te zitten. Aansluitend een houten berging v.v. elektra. Er is nog een overkapping aanwezig voor de containers en aan beide zijden een houten schutting. Door de ligging van de tuin op het zuiden is het altijd heerlijk vertoeven in de zon. Tot slot is er een handige achterom aanwezig. Op het dak van de berging en de overkapping zijn de zonnepanelen gelegen. Bijzonderheden: * Energielabel A, voorzien van 11 zonnepanelen, kruipruimte isolatie, vloerverwarming in de keuken, dubbele beglazing HR++, spouwmuurisolatie en dakisolatie; * Grotendeels is de woning voorzien van (elektrische) rolluiken; * Prachtige badkamer, modern en luxe afgewerkt; * Royale achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met sfeervolle, houten overkapping; * De voortuin (ter grootte van ca. 19 m²) wordt mee verkocht aan de koper, deze is nu in eigendom van de gemeente Waalwijk (meer info in bezit van makelaar). * Riolering ondergronds vernieuwd, bovengronds wordt binnenkort door gemeente Waalwijk gedaan – de voortuin wordt in mei aangelegd, naar wens met koper nog aan te passen. Kortom: een instapklare woning op een fijne locatie, met genoeg ruimte voor het hele gezin!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5143

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.