Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Burgemeester Smeelelaan 27

5144AP Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.407

Fotogalerij

Burgemeester Smeelelaan 27 Waalwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en sfeervolle vrijstaande semibungalow met een leuke tuin, oprit en garage. Je vrijstaande droom Stel je toch eens voor dat dit het wordt: je nieuwe thuis. Misschien zelfs wel je eerste eigen huis. En dan meteen vrijstaand! Ben je een beetje handig? Of ken je mensen die dat zijn? Heb je duidelijke ideeën over wat jij het ideale thuis vindt? Hier kun je je vrijstaande droom tot realiteit maken. Burgemeester Smeelelaan 27 in Waalwijk staat te koop en dat is niets minder dan een fantastische kans. Alles en iedereen een eigen plek In de woonkamer en de keuken heb je lekker veel ruimte om samen te zijn. Om relaxed te chillen of een gezelschap te entertainen. Het kan allemaal. De sfeer is, zeker met de elektrische haard, ouderwets gezellig en als je door het raam naar buiten kijkt dan voel je je vast de koning te rijk. Het zicht is echt super, helemaal tot aan het Bourgondisch Hof. Maar ook als je je wilt terugtrekken voor wat tijd voor jezelf, dan kan dat. Precies zoals dat hoort bij een echt thuis. Verdeeld over twee verdiepingen heb je drie slaapkamers. Voor alles en iedereen een eigen plek dus. Nog meer huis De basis staat als een huis. Vrij letterlijk. Verder kun je nog helemaal los, om jouw thuis te maken van het huis. Stel je tijdens je bezichtiging eens open voor alles dat je fantasie je wil vertellen. Er is een keur aan mogelijkheden om nog meer uit het huis te halen. Beeld je bijvoorbeeld eens in hoe je de keuken iets meer open maakt, om de ruimte beneden nog groter te laten lijken. Of hoe je tuindeuren maakt in het grote zijraam. Misschien wil je wel vanuit huis gaan werken. Dan word je vast blij van de bijzonder grote garage, waar je plek genoeg hebt voor bijvoorbeeld een eigen praktijkruimte. Mogelijkheden dus. Die heb je niet overal. Privacy op een centrale plek Wat je uiteraard ook wilt in die vrijstaande droom, is de privacy om te kunnen doen wat je wilt. Wat dat betreft schiet je een voltreffer, want inkijk heb je niet of nauwelijks. Geen overburen die naar binnen kijken, maar ook in je tuin zit je overal heerlijk beschut. Natuurlijk woon je aan een doorgaande straat, maar niemand ziet je zitten. Helemaal prima. Wat je ook hebt, is een huis op een centrale plek. Je hebt eigenlijk alles bij de hand. Je kunt eenvoudig te voet naar het centrum, maar woont ook vlak bij de supermarkt. Binnen drie keer struikelen zijn er scholen en sportvelden en iets verder weg het bos en de toegang naar de duinen. Wil je naar RKC? Vijf minuten lopen. Liever even de stad uit? Binnen drie minuten rijd je op de A59. Ideaal. En dus, ondanks die strategische en centrale ligging, vrijstaand… Je droom waarmaken Alles dat je nog hoeft te doen, is bellen voor een bezichtiging als eerste stap om de droom waar te maken. Burgemeester Smeelelaan 27 staat te koop en jij mag gaan kijken. Naar de kansen die er voor je liggen, naar de gezelligheid van een jaren ’30 woning en naar de vrijheid van kunnen doen wat je wilt. Neem de tijd voor je inbeeldingsvermogen en je weet vast dat dit hem is: de kans waarop je hoopte. Veel plezier! Algemeen: • Voorzien van drie slaapkamers waarvan één op de begane grond; • Ruime badkamer op de begane grond; • Mooie tuin met een oprit en een garage; • Gelegen op een centrale locatie nabij allerlei voorzieningen; • Er is een bouwkundige keuring opgemaakt de directe en termijnkosten (tot 5 jaar) komen samen op €14.355.- • Snelle aanvaarding mogelijk;

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Driedubbel glas en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.