Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys AERTS

Burgemeester van Grotenhuisstraat 8

5141BB Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 4.590

Fotogalerij

Burgemeester van Grotenhuisstraat 8 Waalwijk
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Burgemeester van Grotenhuisstraat 8 in Waalwijk! Sfeervol en modern wonen in een huis dat echt instapklaar is! Dit karakteristieke familiehuis is uitgebouwd, voorzien van een inpandig bereikbare garage en staat op een riant perceel van circa 387 m² aan een van de meest gewilde straten van Waalwijk! De diepe achtertuin ligt op het westen waardoor er ook 's avonds zon in de tuin is. Je woont hier aan een brede, rustige straat, op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum van Waalwijk met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Via de A59 ben je bovendien in een mum van tijd in ’s-Hertogenbosch, maar ook Breda, Utrecht, Eindhoven of Amsterdam zijn snel bereikbaar. En Tilburg niet te vergeten via de Midden-Brabantweg. Deze royale tweekapper is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en ademt nog steeds de charme van die tijd, met details als paneeldeuren, ramen met roedeverdeling, plafondlijsten en houten lambrisering. Tegelijkertijd profiteer je hier van modern wooncomfort: dubbele beglazing, cv-installatie uit 2019, vloerverwarming in de keuken (separaat bedienbaar), een laadpaal en 8 zonnepanelen. Zowel de begane grondvloer als de verdiepingsvloer is van beton/steen. Er is dakisolatie en deels vloerisolatie aanwezig. In 2017 is de riolering (grotendeels) vervangen en in 2019 zijn de buitengevels van de woning gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Het buitenschilderwerk is, met uitzondering van de luiken, in 2025 uitgevoerd. Begane grond Via de fraaie voordeur kom je in de hal, een sfeervolle ruimte met lambrisering, een stucplafond met sierlijst en de bordestrap naar het toilet en de verdieping. Er is toegang tot de kelderkast, de praktische berging en de royale woonkamer waar licht, warmte en gezelligheid samenkomen. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een heerlijke schouw met haard. Aan de tuinzijde is een eetkamer aangebouwd die in verbinding staat met de prachtige keuken. De keuken (2019) is strak, licht en modern ingericht, met rechte opstelling en een schiereiland met bar. Ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Alles is aanwezig: van een Quooker tot een Bora inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koelkast. De vaatwasser en koelkast zijn overgeplaatst en daarom 2-3 jaar ouder. Vanuit de keuken loop je zo de garage in, die in 2018 naar voren is vergroot en is voorzien van een schuin dak en dakramen, krachtstroom en zelfs een brug (ter overname). Een ideale werk- of hobbyruimte dus. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie (slaap)kamers, elk met eigen sfeer en praktische indeling. Een van de slaapkamers is voorzien van een wastafelmeubel. De kamer aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als werkkamer. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting. Alle kamers hebben horren, twee kamers zijn voorzien van een PVC-vloer (2016) en één kamer heeft een keurige laminaatvloer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, dubbel wastafelmeubel met diepe spiegelkast, wandcloset en moderne afwerking met onder andere visgraattegels. Dankzij het raam is er veel daglicht en - naast mechanische ventilatie - ook een mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De zolder is verrassend ruim en perfect bruikbaar als vierde slaapkamer of logeerkamer of extra werkruimte. De grote dakkapel met openslaande ramen maakt dit een lichte ruimte, met bovendien veel opbergruimte en een handig werkblad. Buitenruimte De tuin is een absolute troef van dit huis. Met een breedte van ongeveer 10 meter en een diepte van ongeveer 17,5 meter is dit een plek waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en jij kunt genieten van de zon. Het terras direct aan het huis is iets verhoogd en de uitbouw is voorzien van inbouwspots in de overstek. Verder vind je hier een gazon, borders, een tuinhuis, fietsenberging en een overkapping met vlonder en verlichting. Aan de voorzijde is er een eigen oprit en toegang tot de garage met openslaande deuren. Interesse? Download de brochure via onze website, bel ons op 085-0805595 voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
387 m²
Inhoud
688 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5141

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.