Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Calèche 26

5146BG Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.547

Fotogalerij

Calèche 26 Waalwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers met een zwak voor een jaren ’30 woning én de luxe van een nieuwbouwwoning opgelet! We hebben een te gek familiehuis in de verkoop. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, heeft een ruime dakkapel en een heerlijke privacy biedende tuin welke gelegen is op het zonnige zuiden. De bijzonderheden van de woning: - Authentieke jaren ‘30 uitstraling in een nieuwbouw jasje; - Uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming en en-suite wand; - Vaste trap naar de zolder welke voorzien is van een ruime dakkapel; - Tweede verdieping perfect bruikbaar voor een 4de slaapkamer of werkplek aan huis; - Rolluiken beneden en boven; - Bouwjaar cv ketel 2021; - De woning is voorzien van een Warmte Terug Win-installatie; - Tuin op het zuiden en voorzien van zonneluifel en berging; - Gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Breda of Den Bosch; - Eigen parkeerplek in de parkeerkoffer; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt; - 2 speeltoestellen aanwezig in de straat. De Calèche is gelegen in het eerste gedeelte van de populaire woonwijk Landgoed Driessen. Wanneer je bij nummer 26 binnen staat ervaar je direct de rust, de ruimte en het woongenot. Deze sfeervolle tussenwoning is een fijne plek om te wonen. Kijk maar eens naar de fijne uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, een ruime multifunctionele zolder en de heerlijke tuin. Als kers op de taart is de benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. Het enige wat dit huis nodig heeft is een gezellige nieuwe bewoner, enthousiast stel of een levendig gezin. Kom vooral zelf sfeer proeven. Begane grond: Vanuit de voordeur kom je binnen in een ruime hal welke toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de mooie open en sfeervolle uitgebouwde woonkamer met aan de voor- en achterzijde lichtinval door de grote raampartijen. Het is een fijne ruimte om te zijn! De woonkamer en keuken zijn af te sluiten via de recent geplaatste en-suite wand. De prettige keuken met moderne apparatuur bied je veel bergruimte, niet alleen in de keuken, maar ook de fijne trapkast. Vanuit de open keuken heb je toegang tot de tuin. De gezellige tuin is gelegen op het zonnige zuiden. Direct aan de woning is een terras gecreëerd. Ook is er een buitenkraan. Je hoeft alleen nog maar jouw loungebank of tuinset hier neer te zetten en je kunt genieten van de zomerse zonnestralen. Eerste Verdieping: De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Aan de ruime overloop grenzen de deuren van de drie slaapkamers, inbouwkast en badkamer. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is ruim en beschikt over een inloopkast. Wie droomt hier nu niet van? Slaapkamer twee en drie liggen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping met ruime dakkapel mag met stip een volwaardige tweede verdieping genoemd worden, wat een ruimte en mogelijkheden. Zoals een extra vierde slaapkamer, speelkamer of tweede woonkamer voor de kinderen. Heb je een hobby die wat ruimte in beslag neemt? Maak van je zolder dan een hobbykamer! Of misschien werk je veel thuis, dan is dit de ideale kantoorruimte. Of toch liever die sportkamer, deze tweede verdieping kan al je wensen waar maken. Er is zelfs een vlizotrap geplaatst waar je op de bergzolder mooi al je spullen uit het zicht kwijt kan. De andere helft van deze ruime tweede verdieping is voorzien van een fijne vaste opstelling van de wasmachine en droger. De ligging van de woning: Calèche 26 is gelegen in de wijk Het koetshuis in Landgoed Driessen. Het koetshuis kenmerkt zich door verkeersluwe straten, kindvriendelijke ligging met veel speelmogelijkheden voor kinderen waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt. Denk aan supermarkten, basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je, dankzij de nieuw aangelegde N261, binnen enkele minuten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5146

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.