Direct naar de inhoud
Logo van Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Calèche 61

5146BE Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 710.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.050

2% overdrachtsbelasting (€ 14.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 726.050

Koopprijs /m²: € 4.437

Fotogalerij

Calèche 61 Waalwijk
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms stap je een huis binnen en weet je het meteen: dit klopt. Welkom op Calèche 61,een royale tweekapper in de jonge wijk Landgoed Driessen. Een huis dat modern wooncomfort combineert met warmte en karakter. Hier vind je alles wat wonen fijn maakt: een maatwerk leefkeuken, een lichte visgraatvloer, een sfeervolle haard, airconditioning én een tuin die uitnodigt om elk seizoen buiten te genieten. Licht, ruimte en sfeer Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. Grote raampartijen zorgen ervoor dat de zon de woonkamer binnenstroomt en de houten visgraatvloer prachtig tot leven komt. In de zithoek staat de elektrische sfeerhaard centraal, die niet alleen warmte geeft maar ook de avonden extra gezellig maakt. Op warme dagen zorgt de airco op de begane grond voor verkoeling, altijd comfortabel, het hele jaar door. Leefkeuken als hart van het huis De keuken aan de achterzijde is een eyecatcher. Op maat gemaakt door een interieurbouwer, uitgevoerd in hout en afgewerkt met een natuurstenen blad. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Siemens is dit dé plek om te koken, te praten en te genieten. De ruimte biedt plaats aan een grote eettafel waar iedereen samenkomt. Achter de keuken ligt de bijkeuken, ontstaan uit de voormalige garage. Praktisch voor voorraad, extra apparatuur of gewoon wat je graag uit het zicht bewaart. Comfortabel bovenleven Op de eerste verdieping (met airco) vind je drie slaapkamers, waaronder de royale master bedroom met inloopkast. De badkamer voelt luxe aan en is voorzien van een ligbad met watervalkraan, een aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met Hotbath kranen. Alles uitgevoerd in een stijlvolle en neutrale afwerking. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met veel bergruimte achter inbouwkasten, de 4e slaap kamer en zelfs een extra verrassende bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Slim en praktisch, ideaal voor koffers, kerstspullen of wat je niet dagelijks nodig hebt. Buiten genieten De achtertuin is diep, verzorgd en veelzijdig. Je vindt er meerdere terrassen, een gazon en een royale overkapping waar je heerlijk beschut zit. Dankzij de sproei-installatie blijft de tuin fris en groen, zonder extra werk. Dit is een buitenruimte waar je het hele jaar plezier van hebt. Duurzaam en toekomstgericht Met energielabel A+, volledige isolatie, 16 zonnepanelen en jonge airco-units (2023) woon je hier energiezuinig en comfortabel. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor de maandlasten. Landgoed Driessen, een fijne plek om te wonen Calèche 61 ligt in de moderne wijk Landgoed Driessen, aan de zuidwestkant van Waalwijk. De wijk is ruim opgezet, rustig en kindvriendelijk. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar scholen, sportclubs en winkels. Voor ontspanning in de natuur hoef je ook niet ver: de Loonse en Drunense Duinen liggen letterlijk om de hoek, net als De Efteling voor een dagje plezier met het gezin. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N261 en A59 zit je snel richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch of Breda. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je flexibel bent in alle richtingen. Waarom Calèche 61? - Royale tweekapper in jonge wijk Landgoed Driessen - Maatwerk leefkeuken (hout, natuursteen, Miele & Siemens) - Lichte, hardhouten visgraatvloer - Airco op begane grond en 1e verdieping - Luxe badkamer met Hotbath kranen en watervalkraan - Bijkeuken i.p.v. garage – volop bergruimte - Tweede verdieping met voorzolder + (derde verdieping) bergzolder - Energielabel A+ en 16 zonnepanelen - Rustige, kindvriendelijke wijk met natuur en voorzieningen dichtbij Kom deze woning zelf ervaren. Plan een bezichtiging, proef de sfeer en voel hoe dit huis klopt en natuurlijk staat er een kopje koffie of thee voor je klaar. Calèche 61 is klaar voor een nieuw verhaal. Misschien wel dat van jou.

Hypotheek berekenen

€ 710.000

Kosten koper (geschat): € 16.050

2% overdrachtsbelasting (€ 14.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 726.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 710.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
572 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5146

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.