Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Debussystraat 10

5144WK Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Debussystraat 10 Waalwijk
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze tussenwoning doet qua ruimte niet onder voor grote broer ‘tweekapper’. Uitgebouwd, dus veel leefruimte op de begane grond. Verder telt de woning een grote keuken met bijkeuken, vier slaapkamers, vergrote badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin. Nummer 10 van de Debussystraat ligt aan een rustige straat in de wijk Zanddonk. Op verschillende plekken zijn er parkeerhavens. Ook vind je in deze groene wijk veel speelveldjes en ben je binnen tien fietsminuten in het gezellige centrum van Waalwijk. Als klap op de bekende vuurpijl zit je binnen twee autominuten op de belangrijke uitvalswegen. Zie jij jezelf hier nóg gelukkiger zijn? Dan zou deze woning weleens jouw nieuwe (t)huis kunnen worden. Kom vooral even kijken. Bel vandaag nog voor een afspraak en we laten je deze woning met alle plezier zien. Bijzonderheden van de woning: • Uitgebouwde tussenwoning gelegen in een rustig woonerf • Dicht bij het centrum en belangrijke uitvalswegen • Nette voortuin • Ruime woonkamer met nieuw kozijn aan de voorzijde (2024) • Nette keuken • Bijkeuken • Eerste verdieping voorzien van houten vloer • 3 slaapkamers eerste verdieping, allen voorzien van rolluiken • Vergrote badkamer • 1 slaapkamer voorzien van nieuw Velux-dakraam (2024) en flinke voorzolder tweede verdieping • Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda en stenen berging gelegen op het zonnige westen • Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) • Volledig voorzien van houten kozijnen • CV-ketel: Vaillant, bj. 2015 • Schilderwerk buiten: 2023 (achterzijde) en 2025 (voorzijde) In de hal vind je meterkast, toiletruimte, een praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft eerder iets weg van een balzaal. Wat een ruimte! Aan de voorzijde is het zitgedeelte. Aan de achterzijde het eetgedeelte. De schuifpui is er om lekker open te zetten op mooie dagen. In de aanbouw staat de keuken. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, (1,5) spoelbak, vaatwasser, koelkast en overige kastjes om al je keukenspullen in op te bergen. Naast de keuken ligt de bijkeuken. Hier is de aansluiting van de wasapparatuur. Ook is er een loopdeur naar de tuin. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de achterzijde. Slaapkamer nummer drie bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De vergrote badkamer heeft alles wat je nodig hebt. De badkamer bestaat uit een zwevend toilet, wastafel, douchecabine en een ligbad. De zolder op de tweede verdieping is opgedeeld in een voorzolder (voorzien van knieschotten) en een slaapkamer met (nieuw) Velux-dakraam. Creëer hier een prettige slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte, sporthonk of een chillplek voor alles boven de tien jaar. Opties genoeg! Ook deze ruimte is voorzien van knieschotten waar je veel spullen kwijt kunt. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en bestaat uit sierbestrating, een achterom, een stenen berging en een veranda. Onder de veranda is het in de zomermaanden fijn zitten. De stenen berging is voorzien van licht en elektra. Je kunt hier fietsen en andere (klus)materialen kwijt. Ligging van de woning: De Debussystraat is gelegen in een woonerf in de wijk Zanddonk. In deze (kind)vriendelijke buurt met relatief veel gezinnen, kunnen kinderen ongestoord buitenspelen. De woning is gesitueerd op een gunstige ligging ten opzichte van het centrum. Eveneens op loopafstand vind je een supermarkt, speelveldjes, eetgelegenheden en een bushalte. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts twee minuten rijden. Verkoper vertelt… De afgelopen tien jaar hebben we hier met veel plezier gewoond. De Debussystraat is een rustige en kindvriendelijke straat. Daarnaast liggen school en winkels op loopafstand. Dit huis is dan ook het ideale familiehuis. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
429 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.